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??島內(nèi)新盤再領預售!

??今日，中海國貿(mào)2021P02地塊項目中?！Q(mào)上城(1號樓,7號樓,10號樓,13號樓,18號樓,20號樓)獲批預售。

??該項目位于思明區(qū)03-06半蘭山片區(qū)洪蓮路與蔡嶺路交叉口東南側，獲批預售房源426套，面積54592.07㎡，其中獲批預售住宅398套，面積50953.82㎡。(價格方面，截至發(fā)稿，廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站還未公布，后續(xù)將更新至評論)

??項目于11月19日首開，首批推出房源336套，整體價格約71600元/㎡。

??另外，值得一提的是，近期該項目所在的開元創(chuàng)新社區(qū)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案正在公示，計劃實施周期為2021年-2023年。成片開發(fā)將促進片區(qū)與周邊成熟區(qū)域聯(lián)動發(fā)展，建設連片大型居住社區(qū)，提供高品質的居住空間。

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??除此之外，12月過半，已有7個樓盤領出預售，1972套房源拿證。其中包括有4個純新盤，已經(jīng)首開入市搶收。

??建發(fā)縵玥長灘：12月5日首次開盤， 首次推出296套房源，戶型為88-142㎡高層/洋房，住宅與車位同購，折后均價4.2萬/㎡。

??建發(fā)叁里云廬：12月4日首次開盤，首次推出房源240套，戶型為78-125㎡高層/洋房，高層折后均價3.15萬/㎡，洋房折后均價3.4萬/㎡。

??聯(lián)發(fā)正榮府：12月7日開盤，形式為內(nèi)部認購，推出房源194套，戶型為82-119㎡高層/洋房，高層折后均價39394元/㎡，洋房折后均價約42929元/㎡。

??聯(lián)發(fā)正榮臻華府：上周六(11日)首次開盤，推出房源245套，戶型為79-118㎡高層/洋房，高層折后均價35131元/㎡，洋房折后均價38652元/㎡。

??在市場降溫、多盤扎堆入市分流影響下，購房者觀望情緒濃厚，入市信心不足，加上有些項目價格超出預期，整體開盤去化表現(xiàn)一般，市場反應平平。

??此外，中?；愁A計周末開盤，正榮中梁天著潤宸也將入市，購房者可選擇面擴容，以價換量或成為主旋律。

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??另外，值得一提的是，在各大新盤競爭白熱化的時候，第三批集中供地的地塊，已經(jīng)有3個項目迅速報建了。

??國貿(mào)&保利&聯(lián)發(fā)高林金林項目：2021P07地塊建筑面積265280平, 用地面積79404.543平, 總投資約125.6億，計劃2022年8月開工，預計2024年8月建成。

??建發(fā)環(huán)東項目：2021TP08地塊建筑面積91170平, 用地面積35857.548平，總投資約29.7億，計劃2022年9月開工，預計2025年3月建成。

??特房環(huán)東項目：2021TP07地塊建筑面積69989平, 用地面積24941平，總投23億，計劃2022年9月開工，2025年3月建成。

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??終于，在市場供大于求，稍顯冷清時，廈門新房價格扛不住了，連漲18個月后首次下跌!

??昨日，國家統(tǒng)計局公布70城最新房價，全國70個城市，新房價格環(huán)比下降的城市數(shù)量達59個，僅9城上漲。

??在整體呈下跌的趨勢下，廈門也不例外。11月新房價格環(huán)比下降0.6%，降幅居全國第10，在連漲18個月后首次下降。同比漲幅收窄，為今年來最低。

??目前市場，天平已向買房傾斜。另外，著名財經(jīng)專家表示：國家統(tǒng)計局公布的11月全國樓市成交數(shù)據(jù)證實，樓市見底，撿漏的機會來了!

??年底有意向購房的，把握時機，可以邊走邊看了。

??(綜合來源：國家統(tǒng)計局、廈門報建網(wǎng)站、廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、劉曉博說財經(jīng)、有巢氏等)