??進(jìn)入年底最后沖刺期，房企加快推盤速度，多盤取證下樓市供應(yīng)迎來小高峰。

??其中，多個(gè)供應(yīng)節(jié)奏較快的新盤已然入市搶收。近期還將有多個(gè)項(xiàng)目即將入市或加推，供應(yīng)端熱度高漲!

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??11月廈門全市商品住宅新增供應(yīng)40.0萬㎡，居年內(nèi)次高位。今日又有樓盤領(lǐng)出預(yù)售，獲批預(yù)售住宅房源265套。

??其中，IOI棕櫚城獲批預(yù)售住宅75套，面積16458.45㎡;IOI棕櫚國際住區(qū)，7號樓獲批預(yù)售住宅190套，面積17018.58㎡。

??IOI棕櫚城:最低預(yù)售51024元/㎡，最高預(yù)售120104元/㎡

??IOI棕櫚國際住宅:最低預(yù)售34463元/㎡，最高預(yù)售43120元/㎡

??IOI棕櫚城位于杏林灣畔，坐擁一線景觀;臨近集美新城核心區(qū)，處于集美大道與杏林灣路交叉口，自駕出行便利;大型商業(yè)綜合體IOI MALL也在近期正式開業(yè)，生活配套日益完善。

??IOI棕櫚國際住區(qū)則位于翔安南部新城，距翔城小學(xué)和翔城中學(xué)較近(500米內(nèi)可達(dá))，700米可達(dá)在建的地鐵3號線洋塘站，1公里內(nèi)可達(dá)閩籃城市廣場，還有6.5萬㎡的鼓鑼公園三面環(huán)抱，未來人居環(huán)境、配套等將逐步完善。

??除此之外，上周末已有金茂悅云灣、廈門遠(yuǎn)洋風(fēng)景兩個(gè)純新盤領(lǐng)出預(yù)售并開盤。

??接下來還有一些純新盤將持續(xù)入市，比如馬鑾灣新城的建發(fā)縵玥長灘、聯(lián)發(fā)正榮臻華府，翔安南部新城的建發(fā)叁里云廬，集美新城的正榮中梁天著潤宸和聯(lián)發(fā)正榮府，同安的中海花灣。

??此前一些在售樓盤也會有加推的計(jì)劃，比如建發(fā)五緣橖月、中海國貿(mào)上城、公元九里等，后續(xù)市面上可選擇的房源還是比較充足的。

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??廈門樓市供應(yīng)端開閘，那成交如何?

??根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，11月廈門一手房成交4308套，成交面積317602平，其中一手住宅成交1563套，環(huán)比上漲11.8%，住宅成交面積150208平。

??成交環(huán)比上個(gè)月稍有微漲，相較上半年，還是較為一般，客戶預(yù)期仍舊不足。

??但值得一提的是，截至2021年11月，廈門全市商品住宅成交325.33萬㎡，自2016年以來首次突破300萬大關(guān)，住宅銷售金額已經(jīng)達(dá)到了1240.9億元，創(chuàng)歷史新高。

??接下來，廈門第三次土拍將至，加上新房將集中入市，或能提振市場信心，如若土拍遇冷，樓市還需靜觀其變。

??(綜合來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、中原地產(chǎn)廈門研究院等)