樂居買房訊 11月26日，安溪將推出1幅商住用地，土地面積69764.01㎡，采用“限地價、限房價、競配建”拍賣方式，毛坯限價9428元/㎡。

　　2021-11號地塊

　　1、土地位置：參洋片區(qū)E-02-39地塊

　　2、土地面積：69764.01㎡(計容總建面積：174410.025㎡)

　　3、土地用途：商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地

　　4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年、幼兒園50年

　　5、主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：

　　1.0<容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度80m以下，沿江臨山第一層面建筑不得超過54米;裝配式建筑面積須達到20%以上，住宅建設(shè)單體質(zhì)量要求達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程以上。

　　6、起拍價：54000萬元

　　7、增價幅度：100萬元的整數(shù)倍

　　8、毛坯限價：9428元/㎡

　　注意：

　　1.本次出讓采用“限地價、限房價、競配建”方式進行公開拍賣，當(dāng)競買人報價達到8億元時(溢價率48.15%，折合樓面單價4587元/平方米)，不再接受更高報價，有其他競買人愿意繼續(xù)競買的，則競買方式轉(zhuǎn)為競報移交政府的住宅建筑面積，縣政府參照安置房回購方式，按照3000元/平方米進行回購，每次競報配建面積為100平方米或其整數(shù)倍，競報配建面積最多者為競得人，當(dāng)配建面積達到極值時(即競報建面積達到該項目可建住宅面積最大值)，若有兩個或者兩個以上競買人愿意接受的，采取搖號方式確定競得人，接收部門由縣政府指定，稅費由競得人負責(zé)，具體回購房采用搖號方式確定，競得人應(yīng)以套為單位移交，實際移交的建筑面積應(yīng)不少于且盡量接近競報面積，多于競報面積的部分也統(tǒng)一按回購價3000元/平方米進行結(jié)算。

　　2.配建幼兒園：應(yīng)獨立設(shè)置幼兒園，用地面積5040㎡以上，班數(shù)不小于12班，建筑面積4100平方米以上，且幼兒園應(yīng)無償移交給安溪縣教育局統(tǒng)籌使用，土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸安溪縣教育局所有，費稅由開發(fā)商負責(zé)。

　　具體公告如下：

　　安溪縣參洋片區(qū)E-02-39地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

　　安自然資告字〔2021〕18號

　　經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　1、出讓價格不含契稅、耕占稅、印花稅等稅費及公證費。

　　2、現(xiàn)狀為“凈地”，以完成安征遷后的現(xiàn)狀土地提供給競得人進行開發(fā)建設(shè)。

　　二、競買資格要求

　　中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可報名參與競買。競買申請人應(yīng)明確承諾購地資金(含競買保證金和土地出讓金)來源屬于自有資金而非融資資金(融資資金指銀行貸款、債權(quán)融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金)，若被金融監(jiān)管機構(gòu)認定使用融資資金競標(biāo)取得土地的，取消競得資格并沒收保證金;競買人應(yīng)同時承諾競得后其商品房預(yù)售價格接受政府調(diào)控。

　　三、報名時間、地點

　　(一)報名時間為2021年11月6日至11月25日17時工作時間。

　　(二)競買申請人應(yīng)于報名截止(2021年11月25日17時)前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號樓B幢20層2010室辦理完成報名手續(xù)，若有需要拍賣出讓文件(含競買須知等)的可于報名期間到2010室索取。

　　四、拍賣會舉行時間、地點

　　(一)拍賣時間：2021年11月26日16時。

　　(二)拍賣地點：安溪縣金融行政服務(wù)中心2號樓2樓公共資源交易中心。

　　五、其他事項

　　(一)應(yīng)獨立設(shè)置幼兒園，用地面積5040㎡以上，班數(shù)不小于12班，建筑面積4100平方米以上，且幼兒園應(yīng)無償移交給安溪縣教育局統(tǒng)籌使用，土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸安溪縣教育局所有，費稅由開發(fā)商負責(zé);應(yīng)配套設(shè)置物業(yè)管理用房、社區(qū)衛(wèi)生室(建筑面積100㎡以上)、文體活動室(建筑面積650㎡以上)、垃圾收集站(建筑面積100㎡以上)、公共廁所(建筑面積100㎡以上)、社區(qū)終端共同配送站(建筑面積40㎡)及公共停車場等公共服務(wù)設(shè)施;應(yīng)按照每百戶不少于20㎡建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)用房，且建筑面積不得少于100㎡;社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動室、居家養(yǎng)老服務(wù)用房等公共服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后無償移交給參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用，土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府所有，費稅由開發(fā)商負責(zé);物業(yè)管理用房建筑面積不計入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計入容積率指標(biāo)，且不能改變用途;用地紅線范圍內(nèi)沿二環(huán)路一側(cè)應(yīng)預(yù)留16.5米空間作為綠地，并按城市管理局要求做好二環(huán)路的綠化景觀設(shè)計和建設(shè);應(yīng)按照城區(qū)工業(yè)園管委會提供的《參內(nèi)鎮(zhèn)后壟尾排洪渠工程方案設(shè)計》，負責(zé)在用地紅線范圍內(nèi)做好排洪渠的深化設(shè)計和建設(shè)，排洪渠長約311米，箱涵設(shè)計斷面為高2.5米*寬3.0米，應(yīng)與首期工程同步設(shè)計、同步施工、同步竣工，排洪渠的方案允許進行局部優(yōu)化，優(yōu)化后的方案應(yīng)經(jīng)城區(qū)工業(yè)園管委會及水利主管部門同意，且建成后移交給政府相關(guān)部門管理;該項目靠東側(cè)山體一側(cè)的擋土護坡可在用地紅線外進行設(shè)計建設(shè)，擋土護坡用地由城區(qū)工業(yè)園管委會協(xié)調(diào)參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府負責(zé)征遷，擋土護坡用地的征遷費用和報批費用由城區(qū)工業(yè)園管委會承擔(dān)，擋土護坡的設(shè)計和建設(shè)費用由開發(fā)商承擔(dān);擋土護坡由開發(fā)商負責(zé)設(shè)計和施工，擋土護坡用地的具體征用范圍以開發(fā)商提供的擋土護坡設(shè)計施工圖并經(jīng)參內(nèi)鎮(zhèn)政府和城區(qū)工業(yè)園管委會確認為準(zhǔn);應(yīng)按安溪縣自然資源局出具的《關(guān)于安溪縣參洋片區(qū)E-02-39地塊用地規(guī)劃設(shè)計條件的通知》(安自然資〔2021〕215號)要求進行方案設(shè)計和開發(fā)建設(shè)。

　　(二)競買申請人須于報名時間內(nèi)將競買保證金匯至指定賬戶(須到賬)，并到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號樓1層自然資源局收費窗口開具競買保證金繳款憑證。

　　(三)競買申請人應(yīng)在報名截止前到6號樓B幢20層2010室提交完整的報名申請材料(具體詳見競買須知);到報名截止時，如報名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣活動，重新組織出讓。

　　(四)競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。在辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補充合同。

　　(五)該地塊商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為9428元/㎡。地塊用地的商品房預(yù)售許可證可分批辦理，預(yù)售備案價格應(yīng)服從政府調(diào)控。

　　(六)本次出讓采用“限地價、限房價、競配建”方式進行公開拍賣，當(dāng)競買人報價達到8億元時(溢價率48.15%，折合樓面單價4587元/平方米)，不再接受更高報價，有其他競買人愿意繼續(xù)競買的，則競買方式轉(zhuǎn)為競報移交政府的住宅建筑面積，縣政府參照安置房回購方式，按照3000元/平方米進行回購，每次競報配建面積為100平方米或其整數(shù)倍，競報配建面積最多者為競得人，當(dāng)配建面積達到極值時(即競報建面積達到該項目可建住宅面積最大值)，若有兩個或者兩個以上競買人愿意接受的，采取搖號方式確定競得人，接收部門由縣政府指定，稅費由競得人負責(zé)，具體回購房采用搖號方式確定，競得人應(yīng)以套為單位移交，實際移交的建筑面積應(yīng)不少于且盡量接近競報面積，多于競報面積的部分也統(tǒng)一按回購價3000元/平方米進行結(jié)算。

　　(七)競買人應(yīng)自成交次日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。土地出讓價款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。

　　(八)競得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)動工建設(shè)，建設(shè)周期為三年。

　　(九)申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件(含競買須知等)后再提出申請，申請一經(jīng)受理，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

　　(十)繳交競買保證金賬戶

　　開戶單位：安溪縣土地收購儲備中心開 戶 行：安溪農(nóng)商銀行營業(yè)部(支付行號402397478062)

　　賬 號：9070910010010000119140

　　(十一)聯(lián)系人、聯(lián)系電話

　　蘇先生：0595-23234662 15959974987

　　白先生：15260840218

　　(十二)我局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　安溪縣自然資源局

　　2021年11月6日