好消息廈門金融新地標(biāo)來了!

　　何厝嶺兜片區(qū)首個招商項目

　　廈門國際銀行新總部大廈奠基

　　不止于此

　　未來何厝嶺兜片區(qū)

　　還有8幅地塊出讓

　　用地面積約9.2萬平

　　其中包含2幅居住用地

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　　01

　　9日下午，位于兩岸金融中心何厝片區(qū)內(nèi)的廈門國際銀行新總部大廈舉行開工奠基儀式，正式啟動建設(shè)!

　　圖片來源：廈門新何厝新嶺兜

　　據(jù)悉，項目具體建設(shè)用地位于思明區(qū)03-07觀音山片區(qū)何厝橫路與圓三路交叉口西北側(cè)地塊，總用地面積12877.29平，擬建建筑面積約為11.4萬平，建筑高度210米。項目建筑方案由GMP建筑師事務(wù)所及中元(廈門)設(shè)計院聯(lián)合設(shè)計。

　　效果圖 來源gmp建筑師事務(wù)所

　　項目啟動后，將力爭用4年時間投入運營，未來將建設(shè)成為集總部辦公、城市客廳、直屬營業(yè)廳、行政接待、會議培訓(xùn)、員工活動等多種功能于一體的集團(tuán)總部大廈，助力廈門建設(shè)金融強市、打造金融科技之城。

　　如今，廈門國際銀行新總部大廈開工奠基儀式已順利舉行，未來將推動廈門金融實現(xiàn)高質(zhì)量跨越式新發(fā)展，也將與觀音山商務(wù)運營中心的總部企業(yè)連接成片，進(jìn)一步推動何厝嶺兜片區(qū)全面發(fā)展，增強片區(qū)實力，為何厝嶺兜片區(qū)舊村改造建設(shè)帶來蓬勃生機(jī)與活力。

　　02

　　近日，何厝片區(qū)安置房地塊最后1住宅交地拆除。接下來，何厝嶺兜片區(qū)舊村改造項目將轉(zhuǎn)入規(guī)劃建設(shè)的新階段。

　　何厝嶺兜片區(qū)位于思明區(qū)空間結(jié)構(gòu)“兩帶三區(qū)”中的兩岸金融中心區(qū)、旅游會展經(jīng)濟(jì)帶重要位置，處于復(fù)合型城市功能核心區(qū)域。

　　片區(qū)規(guī)劃用地面積64.34公頃，規(guī)劃常住人口3.16萬人，預(yù)計總投資180億。空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃為“一心、三片”：核心區(qū)、何厝安置片區(qū)、嶺兜安置片區(qū)和總部片區(qū)。

　　何厝安置片區(qū)

　　地處軟件園二期、會展北商務(wù)區(qū)、觀音山商務(wù)運營中心的交叉地帶，東至環(huán)島東路、南至呂嶺路、西至環(huán)島干道、北至觀日路。

　　規(guī)劃有安置住宅、軟件園長租公寓、文化廣場、基礎(chǔ)教育配套、紅色文化教育基地、星級酒店、商業(yè)綜合體、低密度商業(yè)街區(qū)等項目，未來將打造為集高端商務(wù)、生態(tài)居住、文化傳承、時尚休閑于一體的綜合性濱海菁英大街區(qū)。

　　◆交通配套：呂嶺路、環(huán)島干道、環(huán)島東路等城市主干道;地鐵2號線軟件園二期站、何厝站

　　◆產(chǎn)業(yè)配套：軟件園二期、觀音山商務(wù)營運中心、會展北商務(wù)區(qū)

　　◆其他配套：何厝幼兒園、何厝小學(xué)、何厝公園、奧網(wǎng)中心、紅色文化教育基地

　　嶺兜安置片區(qū)

　　位居廈門島東部，地處軟件園二期南側(cè)、會展北商務(wù)區(qū)西側(cè);東至環(huán)島干道，南至嶺兜五路、前埔中路，西至支一路、支二路，北至呂嶺路。

　　規(guī)劃有安置住宅、長租公寓、商業(yè)綜合體、高端公寓等項目，未來將打造成為以生態(tài)居住為主、高端商業(yè)娛樂為輔的高素質(zhì)高顏值大社區(qū)。

　　◆交通配套：呂嶺路、環(huán)島干道、前埔北路等城市主干道;地鐵2號線軟件園二期站。

　　◆產(chǎn)業(yè)配套：軟件園二期、觀音山商務(wù)運營中心、會展北商務(wù)區(qū)。

　　◆其他配套：嶺兜幼兒園、嶺兜小學(xué)、嶺兜公園、嶺兜文化廣場。

　　03

　　片區(qū)整體改造后，按照規(guī)劃，將在商務(wù)、居住、文化配套上與兩岸金融中心、觀音山國際商務(wù)營運中心、軟件園二期等片區(qū)實現(xiàn)完美融合，通過打造廈門本島東部總部區(qū)重要組團(tuán)、產(chǎn)城融合新型社區(qū)，進(jìn)一步提升城市功能，集聚片區(qū)活力。

　　交通優(yōu)勢：片區(qū)內(nèi)環(huán)島干道、環(huán)島路、呂嶺路等多條主干道環(huán)繞，地鐵2號線從片區(qū)內(nèi)穿行而過，設(shè)有軟件園二期站、何厝站，可達(dá)BRT交匯站(蔡塘站)、與地鐵1號線交匯站(呂厝站)、地鐵3號線交匯站(五緣灣站)、實現(xiàn)跨區(qū)域的快速切換，出行十分便捷。

　　片區(qū)距高崎國際機(jī)場、第二東通道(翔安大橋)約7公里，距廈門站約8公里，距市行政服務(wù)中心約5公里，距翔安隧道和五通客運碼頭約4公里，構(gòu)建起本島交通樞紐15分鐘交通圈。

　　商業(yè)優(yōu)勢：片區(qū)周邊3公里范圍內(nèi)分布有JFC品尚中心、寶龍一城、中航紫金廣場、萬達(dá)廣場、銀泰百貨等多個商業(yè)綜合體。此外，片區(qū)1公里內(nèi)還將新增海西金谷廣場、觀音山廣場兩大休閑體驗式商業(yè)廣場，提升廈門東部商務(wù)區(qū)的商業(yè)水準(zhǔn)。

　　教育優(yōu)勢：片區(qū)內(nèi)除了何厝小學(xué)外，還有觀音山音樂學(xué)校、廈門第二實驗小學(xué)分校、雙十中學(xué)(思明分校)等市屬老牌學(xué)校分校和市屬名校合作校。

　　醫(yī)療優(yōu)勢：片區(qū)周邊分布著廈大附屬廈門眼科中心五緣院區(qū)、廈門市口腔醫(yī)院、思明區(qū)婦幼保健院、前埔醫(yī)院等多家大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

　　休閑優(yōu)勢：片區(qū)內(nèi)有大唐中心·奧體公園，是廈門島內(nèi)最大型的體育運動配套設(shè)施之一，還毗鄰觀音山海濱旅游休閑區(qū)、觀音山黃金海岸等大型休閑旅游目的地。

　　產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢：片區(qū)被軟件園二期、觀音山商務(wù)運營中心、會展中心等三大產(chǎn)業(yè)片區(qū)合圍，呈“三星拱月”之狀。三大片區(qū)產(chǎn)業(yè)人才呈集群之勢，形成強大的信息流、資金流、人才池，以及強勁的餐飲、住房、交通、購物、娛樂等消費需求。

　　未來片區(qū)也將打造一批特色項目，包括厝邊商業(yè)街區(qū)、地鐵2號線TOD項目(“交通樞紐+商業(yè)中心+精品住宅”)、安置房長租公寓等，還將擁有大量安置房、商品住房等，具備打造大型濱海產(chǎn)業(yè)職住區(qū)的潛力。

　　最后：

　　目前該片區(qū)附近的觀音山、會展、軟件園片區(qū)居住氛圍相對濃厚，周邊樓盤主要為二手房，價格在5.5-9.5萬/平，在售新房只有華爾頓1275，目前參考均價為6.4萬/平。

　　但未來何厝嶺兜片區(qū)還有3幅商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、1幅旅館用地、2幅混合用地、2幅二類居住用地出讓。隨著片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，將迎一波大升級，為城市發(fā)展注入補充力量。

　　(綜合來源：廈門市新何厝新嶺兜、貝殼、gmp建筑師事務(wù)所)