在樓市“金九”來臨之際，開發(fā)商們已開始積極備戰(zhàn)熱身。近期，廈門就有多個純新盤傳來新進展，相關(guān)案名、規(guī)劃、效果圖等曝光!

　　環(huán)東海域新城、馬鑾灣新城、同安老城板塊即將涌現(xiàn)出“新面孔”，補倉各個板塊的新房市場。

　　金茂悅|云灣

　　27日，金茂廈門第三子金茂悅|云灣案名震撼發(fā)布!28日，sm城市廣場二期(紅寶石館一樓)樓展廳正式開放。

　　項目位于濱海東大道與翔安北路交叉口西北側(cè)，作為金茂布局廈門的第三子，不同于以往小體量社區(qū)，項目打造約27萬㎡智慧住區(qū)，社區(qū)上配置多功能陽光草坪、星際童玩區(qū)、鄰里悅享花園等，在戶型的打造上，即將推出廈門樓市“三房神戶型”，更多戶型細(xì)節(jié)靜待揭曉。

　　效果圖

　　據(jù)了解，該項目的前身是2021XP02地塊，位于環(huán)東海域新城翔安片區(qū)，于6月10日出讓，金茂以40.1億拿下，樓面價21552元/㎡。

　　周邊配套一覽：

　　交通：依托濱海東大道、民安大道、舫山西路、西洲路等交通干道，可快速連接同安、翔安核心區(qū)域以及廈門本島。

　　教育：周邊有同安一中濱海校區(qū)、翔安區(qū)海濱小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育配套。

　　醫(yī)療：向西跨過中洲大橋，即可到達建設(shè)中的環(huán)東海域醫(yī)院，該醫(yī)院已明確引入浙大附屬邵逸夫醫(yī)院合作運營，一期項目預(yù)計將于今年10月建成交付使用。

　　商業(yè)：周邊有約80公頃紅樹林，約27公里濱海旅游浪漫線，鄰近愛琴海購物公園、歐麗洛雅家居、方特夢幻王國等優(yōu)質(zhì)娛樂休閑配套。

　　聯(lián)發(fā)正榮臻華府

　　21日，聯(lián)發(fā)正榮臻華府在sm城市展廳正式開放。

　　項目位于海滄區(qū)新陽東片區(qū)新景西三路與新景西二路交叉口西南側(cè)，占地面積4.66萬㎡，總建面積10.1萬㎡，規(guī)劃14棟建筑，其中3棟高層，1棟小高層，10棟洋房。高層主力戶型為79-89㎡三房，洋房主力戶型為100-118㎡三至四房。

　　規(guī)劃的是高綠化、大中庭、大棟距的低密住區(qū)，容積率僅2.15，內(nèi)部有約2000㎡詩意景觀軸，約700m夜光跑道，還有三大全齡兒童趣園。

　　據(jù)了解，該項目前身是H2021P01，位于馬鑾灣新城新陽片區(qū)，于5月13日出讓，聯(lián)發(fā)以26.6億競得，成交樓面價27216元/㎡。這是聯(lián)發(fā)首次進駐海滄的項目，也是今年出讓的島外地塊中第一個公布案名的項目。

　　周邊配套一覽：

　　交通：周邊有新陽大道、新垵北路、新陽北路、灌新路等主干道，臨近地鐵2號線新陽大道站和新垵站，可據(jù)此快速往來廈門本島與海滄。

　　教育：附近有海滄第二實驗小學(xué)和海滄中學(xué)，新城片區(qū)內(nèi)還有廈門一中海滄校區(qū)，進一步提升片區(qū)教育水平。

　　醫(yī)療：東北2公里處已建有大型三甲醫(yī)院長庚醫(yī)院，西北側(cè)正在建設(shè)馬鑾灣醫(yī)院。

　　商業(yè)：片區(qū)內(nèi)已有馬鑾灣生活廣場開業(yè)，馬鑾灣新城還有sm新生活廣場+，未來將進一步推動新城片區(qū)大型商業(yè)升級。

　　廈門遠洋風(fēng)景

　　21日，廈門遠洋風(fēng)景同安樂海城市廣場外展點正式開放，sm城市展廳將于9月1日正式開放。

　　項目位于同安區(qū)霞煌路與雙富路交匯處，總建面積約20.24萬m2，規(guī)劃19棟建筑，其中高層8棟，洋房11棟，高層戶型為49-96平1-3房，洋房戶型為96平四房。

　　據(jù)了解，該項目的前身是T2021P02地塊，位于同安老城區(qū)，于5月13日出讓，遠洋以26.05億競得，成交樓面價18697元/㎡。周邊已有十分醇熟的教育、商業(yè)、休閑、醫(yī)療、市政等各項配套。

　　周邊配套一覽：

　　交通：周邊有鳳祥路、環(huán)城西路、銀湖西路、銀湖中路等交通干道，可快速聯(lián)通祥平片區(qū)、鐘樓商圈、同安行政中心片區(qū)等地。不遠處還有BRT同安樞紐站，實現(xiàn)快速進島。

　　教育：周邊有同安區(qū)第三實驗小學(xué)、同安區(qū)第二實驗小學(xué)、同安祥平中心小學(xué)、大同中心小學(xué)、廈門市第二外國語學(xué)校、同安實驗中學(xué)等全齡教育體系。

　　醫(yī)療：所處片區(qū)有廈門市第三醫(yī)院、祥平街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、同安城南醫(yī)院等綜合性醫(yī)療機構(gòu)。

　　商業(yè)：臨近老城區(qū)最大規(guī)模的商業(yè)購物廣場——樂海城市廣場，可滿足周邊居民一站式購物消費需求。

　　金茂悅|云灣、廈門遠洋風(fēng)景，聯(lián)發(fā)正榮臻華府這三個項目都是今年拍出的地塊，頗受市場關(guān)注。

　　除此之外，今年島內(nèi)出讓的地塊在前段時間也都亮相了，其中建發(fā)五緣橖月、建發(fā)五緣灣璽示范區(qū)今日正式開放!中海國貿(mào)上城在近期公布了戶型，一起來了解一下!

　　建發(fā)五緣灣璽

　　項目位于湖里區(qū)云頂北路與鐘智西三路交叉口東南側(cè)，前身為2021P03地塊，建發(fā)于5月13日以總價26.3億奪得，成交樓面價為50576.9元/㎡，競配建1.32萬㎡。根據(jù)地塊出讓條件，商品房銷售均價不得超過7.18萬/㎡。

　　該項目規(guī)劃4棟高層，將主推約143-195㎡4-5房住宅產(chǎn)品，約30-60㎡商鋪，開盤時間待定。

　　戶型一覽：

　　建發(fā)五緣橖月

　　項目位于五緣灣鐘智西三路與鐘宅中路交叉口西北側(cè)，前身為2021P04地塊，6月10日被建發(fā)以總價53.1億奪得，成交樓面價50519元/㎡，競配建2.83萬平。根據(jù)地塊出讓條件，商品房銷售均價不得超過7.18萬/㎡。

　　項目總建面積16.6萬㎡，規(guī)劃8棟小高層和高層產(chǎn)品，主推戶型126-199㎡4-5房，開盤時間待定。

　　戶型一覽：

　　兩個項目均位于五緣灣，目前該板塊旭輝恒基鉑悅五緣灣上已是尾盤，其他項目基本是售罄狀態(tài)或是只有二手房，最快能等到的新房就是這兩個新盤。

　　另外項目還規(guī)定銷售均價不得超過7.18萬/㎡，相比片區(qū)內(nèi)二手房均價10萬+/㎡來說，一二手房倒掛嚴(yán)重，對于想要以較低價格進駐五緣灣圈層的人來說，是一次機會。

　　中海國貿(mào)上城

　　中海國貿(mào)上城位于思明區(qū)洪蓮路地鐵2號線古地石地鐵站旁，占地面積5.39萬㎡，總建面積約28萬㎡，規(guī)劃15棟高層和小高層，主推110-140㎡3-4房。

　　該項目前身為2021P02地塊，5月中海和國貿(mào)以總價92.3億聯(lián)合奪得，成交樓面價50589元/㎡，競配建面積3.62萬㎡。

　　項目周邊交通便捷，步行約400m即達古地石地鐵站(2號線)，還有蓮前東路、呂嶺路等多條主干道，周邊還有寶龍一城、蔡塘廣場、加州商業(yè)廣場等商業(yè)，忠侖公園、湖邊水庫可供休閑。

　　戶型一覽：

　　除了上述新盤，位于體育會展新城的公元九里、集美橋頭的中海廈門東灣同日(27日)迎來加推。

　　公元九里推出2#、10#共231套房源，戶型65-112㎡2-4房，折后均價約3.74萬/㎡。

　　中海廈門東灣二期推出114套房源，其中119㎡4房2衛(wèi)74套，143㎡4房2衛(wèi)40套，預(yù)售均價約44500元/㎡。

　　另外，海投自貿(mào)天際也在近期取證，住宅房源812套，價格方面，最低預(yù)售29528元/㎡，最高預(yù)售35928元/㎡。

　　對以上樓盤感興趣的購房者們，可以多加關(guān)注哦!