環(huán)東海域又一片區(qū)規(guī)劃出爐!

　　總用地面積約8.74平方公里

　　總建筑面積約910萬(wàn)平

　　人口規(guī)模為為12萬(wàn)人

　　定位為打造以

　　科創(chuàng)研發(fā)與濱海旅游度假為主

　　產(chǎn)城融合的高素質(zhì)高顏值綜合性片區(qū)

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　　近日，市自然資源規(guī)劃局公示關(guān)于《12-15編制單元(環(huán)東海域新城范圍)控制性詳細(xì)規(guī)劃(草案)》。

　　從規(guī)劃圖可以看出，該片區(qū)規(guī)劃有超35幅二類(lèi)居住地塊，約10幅商服用地，規(guī)劃小學(xué)6所，初中3所，高中1所，還有社區(qū)健身公園、生鮮超市等公共設(shè)施。

　　項(xiàng)目區(qū)位及范圍：片區(qū)位于同安區(qū)12-15西柯南編制單元東部，地處環(huán)東海域新城范圍內(nèi)，規(guī)劃總用地面積約8.74平方公里。

　　片區(qū)定位 ：打造以科創(chuàng)研發(fā)與濱海旅游度假為主，產(chǎn)城融合的高素質(zhì)高顏值綜合性片區(qū)。

　　主要土地用途 ：科研辦公、商業(yè)服務(wù)業(yè)、居住等功能。

　　開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：本片區(qū)總用地面積約874公頃，城市建設(shè)用地面積約748公頃，總建筑面積約 910萬(wàn)平，平均容積率1.2;本片區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模為為12萬(wàn)人(含村莊人口)。

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　　除上述之外，環(huán)東的重磅配套-文體公建群B地塊方案設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽公告也于近日公布，評(píng)選結(jié)果最終將在11月12日發(fā)布。

　　環(huán)東海域新城文體公建群B地塊位于丙洲島北端，總用地面積約85028.28平，總建筑面積88300平，主要分期建設(shè)包括海上歌劇院、美術(shù)館及配套商業(yè)等項(xiàng)目。

　　環(huán)東海上歌劇院(一期)：總建面34800平，設(shè)置開(kāi)敞式觀眾席及露天舞臺(tái)，可滿足4500人同時(shí)觀看演出的需求。

　　美術(shù)館：總建面38500平，建設(shè)門(mén)廳、辦公區(qū)、藝術(shù)教育區(qū)等。

　　商業(yè)配套：總建面15000平，主要建設(shè)特色酒店8000平，特色商業(yè)7000平。

　　其實(shí)，公告上提及的環(huán)東海上歌劇院，在今年5月底就進(jìn)行過(guò)報(bào)建。根據(jù)信息顯示，環(huán)東海上歌劇院項(xiàng)目擬今年12月開(kāi)工，2024年12月建成。

　　另外，值得一提的是，5月《廈門(mén)市公共文化設(shè)施規(guī)劃(2020-2035)草案》正式獲得政府批復(fù)，未來(lái)廈門(mén)要打造15個(gè)文化設(shè)施聚集區(qū)，到2035年實(shí)現(xiàn)全市公共文化設(shè)施用地面積280萬(wàn)平。這當(dāng)中就包括環(huán)東海域新城文體公建群。

　　據(jù)了解，環(huán)東海域新城文體公建群被譽(yù)為“環(huán)東之眼” ，是環(huán)東海域新城的配套核心。包括綜合商務(wù)中心 (包含高端酒店、會(huì)議中心、商務(wù)服務(wù)設(shè)施等)、文化主題公園 (包含博物館、非遺展演、圖書(shū)館等)、市民活動(dòng)中心 (包含購(gòu)物中心、活動(dòng)中心、體育中心等)三個(gè)部分，由環(huán)形景觀橋?qū)⑷齻€(gè)地塊連接起來(lái)。

　　“環(huán)東之眼”效果圖

　　作為環(huán)東海域新城的重要配套一直備受關(guān)注，此次B地塊方案設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽公告的發(fā)布，也預(yù)示著環(huán)東海域新城文體公建群建設(shè)將進(jìn)一步提速。

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　　近年來(lái)，環(huán)東海域新城發(fā)展猶如異軍突起，配套“能見(jiàn)度”急速提升。

　　按照計(jì)劃，環(huán)東海域新城今年預(yù)計(jì)完成固投任務(wù)500億以上，完成招商引資任務(wù)(注冊(cè)資本)120億，完成土地征收計(jì)劃1213.9畝、房屋征收計(jì)劃52萬(wàn)平、交地3030.7畝。

　　交通：目前環(huán)東海域新城已形成“五橫七縱”城區(qū)主干路網(wǎng)，還有BRT快速交通。根據(jù)報(bào)建信息，地鐵9號(hào)線島外段預(yù)計(jì)將于年底開(kāi)工，屆時(shí)將串聯(lián)起同安老城區(qū)、環(huán)東海域和廈門(mén)本島。

　　另外，在《廈門(mén)港“十四五”發(fā)展規(guī)劃》還透露了一個(gè)重磅消息，十四五期間，環(huán)東海域?qū)⒔ㄔO(shè)美峰體育公園客運(yùn)碼頭(同安區(qū))，還有跨東海域通道、同安至廈門(mén)島快速通道的規(guī)劃建設(shè)也正在積極推動(dòng)中。

　　教育：除了目前已有的同安一中濱海校區(qū)、翔安火炬實(shí)驗(yàn)學(xué)校優(yōu)質(zhì)教育資源外，市教育科學(xué)院附屬學(xué)校(初中、小學(xué))、廈門(mén)六中同安校區(qū)、廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)同安校區(qū)三所學(xué)校也正鑼密鼓推進(jìn)中，未來(lái)將助力環(huán)東海域教育事業(yè)快步發(fā)展。

　　商業(yè)：近日，寶龍旭輝城品牌戰(zhàn)略暨全球商業(yè)啟動(dòng)發(fā)布會(huì)盛大啟幕，并官宣：約10萬(wàn)㎡寶龍旭輝商業(yè)MALL將于2023年5月23日盛大開(kāi)業(yè)。位于銀城智谷的核心區(qū)愛(ài)琴海購(gòu)物公園、歐麗洛雅家居雙MALL預(yù)計(jì)在2023年建成竣工開(kāi)業(yè)，屆時(shí)環(huán)東的商業(yè)格局將迎來(lái)新變化。

　　醫(yī)療：環(huán)東海域醫(yī)院是一所三甲綜合醫(yī)院，一期預(yù)計(jì)將于今年10月建成交付使用。該醫(yī)院將引入浙大附屬邵逸夫醫(yī)院合作運(yùn)營(yíng)，與福建中醫(yī)藥大學(xué)開(kāi)展扎實(shí)合作，未來(lái)醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量有極大的保障。片區(qū)內(nèi)還建設(shè)有泰康之家·鷺園大型頤養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目，提供高端的養(yǎng)老服務(wù)。

　　產(chǎn)業(yè)：環(huán)東海域“三谷”(創(chuàng)谷、智谷和云谷)產(chǎn)業(yè)園已有金牌智能家居、閑魚(yú)、千鳥(niǎo)互聯(lián)、美亞柏科、美圖等一批新銳企業(yè)落戶，高科技、新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈群日漸成形。

　　此外，廈門(mén)未來(lái)科技城初步計(jì)劃落戶于環(huán)東海域區(qū)域，以新城美峰和西柯片區(qū)為重要核心，未來(lái)將打造區(qū)域創(chuàng)新高地。

　　隨著各項(xiàng)配套落地，該區(qū)域居住氛圍也愈發(fā)成熟，目前環(huán)東海域新城已有特房、保利、禹洲、國(guó)貿(mào)、融信、金茂、中糧等房企入駐，在售新房整體價(jià)格在2.5-3.8萬(wàn)/㎡。

　　另外，今年以來(lái)環(huán)東海域新城已經(jīng)先后出讓4幅地塊，特房、金茂、中海紛紛補(bǔ)倉(cāng)，后續(xù)隨著項(xiàng)目的入市，環(huán)東的產(chǎn)品將更加豐富。

　　配套的落地、產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)、人氣的聚集……未來(lái)環(huán)東海域新城片區(qū)活力會(huì)不斷提升，一起期待!