??軟三西片區(qū)近日傳來好消息

目前已招商落地134家企業(yè)

預(yù)計今年底可提前交付50萬平研發(fā)樓及商業(yè)配套

其他民生配套項目也在有序推進中

片區(qū)風(fēng)貌將煥然一新!

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??軟三西片區(qū)也就是我們熟悉的灌口片區(qū)，集美十四五規(guī)劃“一心兩翼四片”城市空間格局，灌口片區(qū)也有了明確的站位，定位為產(chǎn)業(yè)和居住功能。

??另外，該片區(qū)還是集美“大軟三”板塊中的兩翼之一，“大軟三”板塊以產(chǎn)城融合理念，全面打造以科創(chuàng)為主導(dǎo)的復(fù)合型城市新區(qū)，成為廈門跨島發(fā)展中一道亮麗的風(fēng)景線。

??該片區(qū)共建設(shè)19棟研發(fā)辦公樓，其中，13棟研發(fā)樓進入室內(nèi)外裝修、玻璃幕墻吊裝、水電安裝等工作，下個月，另外6棟也將進入全面室內(nèi)外裝修階段。

??目前已銷售研發(fā)辦公樓面積21萬平，招商落地134家企業(yè)，包含南興股份、北京時代凌宇、杭州電魂網(wǎng)絡(luò)、鑄遠教育集團等企業(yè)。預(yù)計今年底可提前交付50萬平研發(fā)樓及商業(yè)配套，為廈門市軟件和信息服務(wù)業(yè)提供新載體。

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??作為產(chǎn)城人融合的園區(qū)，軟三西片區(qū)不僅高樓林立，相關(guān)民生配套也日趨完善。

??目前片區(qū)內(nèi)已有匯樂購物中心、龍湖新壹街、新亭小學(xué)、新亭幼兒園、廈門實驗小學(xué)集美分校、廈門一中集美分校、廈門醫(yī)學(xué)院等，未來還有相關(guān)規(guī)劃配套落地。

??地鐵4號線2期

??隨著3號線開通，廈門已經(jīng)形成“三向出島”的軌道交通線網(wǎng)，接下來就是地鐵4號線，4號線1期預(yù)計與機場同步開通運營。

??僅供參考，以官方發(fā)布為準(zhǔn)

??關(guān)于地鐵4號線2期，官方的回復(fù)是：灌口片區(qū)規(guī)劃有軌道4號線二期。同時，結(jié)合國土空間總體規(guī)劃，廈門市正在開展新一輪的軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃編制工作。規(guī)劃將統(tǒng)籌考慮灌口片區(qū)市民的交通出行需求，合理布局公共交通體系或軌道交通線網(wǎng)。

??地鐵4號線是廈門第一條島外環(huán)灣快線地鐵，串聯(lián)島外諸多重點板塊，通過換乘也可快速通達島內(nèi)。未來隨著規(guī)劃落地，灌口人民的交通將更加便捷。

??灌口萬達廣場

??上月，廈門灌口萬達廣場品牌招商大會在廈門香格里拉大酒店盛大舉行，官宣將于今年12月18日開業(yè)。作為萬達入廈十年的匠心之作——灌口萬達廣場將以首個廈門輕資產(chǎn)合作項目入駐。

??灌口萬達廣場位于灌口鎮(zhèn)石筆路和魚孚路交叉口西南側(cè)，用地面積1.9萬平，總建筑面積約8萬平，分別為地上五層，其中地上一至四層主要建設(shè)商業(yè)、餐飲、影院及其配套;五層為商管用房、員工餐廳、影城辦公等;地下兩層建設(shè)有商業(yè)、停車庫等。

??灌口萬達廣場距離在建的地鐵4號線灌口站(灌口中學(xué)東南角十字路口)直線距離僅1公里，項目開業(yè)后將成為灌口片區(qū)重要的商業(yè)配套，補齊灌口鎮(zhèn)商業(yè)短板，直接輻射灌口、后溪、軟三板塊。

??灌口醫(yī)院

??根據(jù)招標(biāo)信息顯示：集美灌口醫(yī)院位于集美區(qū)仙棋大道(規(guī)劃)與灌口西路(規(guī)劃)交界處南側(cè)，規(guī)模為480張床位的二級綜合性醫(yī)院;總用地面積為45768.207平，總建筑面積約為82720平，主要建設(shè)內(nèi)容為4棟醫(yī)務(wù)樓，總投約59551.43萬，計劃于今年開工。

??不止于此，西片區(qū)市政道路將于今年底全線貫通，一號公園、洪茂幼兒園、洪茂居住區(qū)幼兒園等配套項目也在有序推進中，預(yù)計明年一號公園及幼兒園都將投入使用。

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??經(jīng)過多年的發(fā)展，灌口片區(qū)人居氛圍和生活配套已經(jīng)相對成熟，軟三產(chǎn)業(yè)鏈的支撐，也讓該片區(qū)承接了更多的居住需求。

??目前已有龍湖、融僑、禹洲、聯(lián)發(fā)、富力等多家實力房企入駐，在售新房價格整體維持在2.8萬-3.6萬/㎡。

??二手房方面，均價2.3萬/㎡。整體來說，該片區(qū)價格相對低洼，比較適合剛需一族。

??另外，在土地方面也有該板塊的身影，按照今年的供地計劃，灌口片區(qū)將有一幅地塊將出讓，從位置來看，該地塊就在灌口萬達廣場的正對面。

??根據(jù)集美新城招商手冊，灌口片區(qū)還有多幅地塊現(xiàn)身，相信未來會有更多新鮮血液注入。

??灌口坑內(nèi)公租房北側(cè)地塊：居住用地

??灌北中路與坑坪路交叉口東側(cè)地塊：商業(yè)用地

??對于灌口片區(qū)的發(fā)展你怎么看?歡迎留言討論!