??今天下午

??美的

??以5.82億元+競配建3100㎡

??競得德化縣G2021-07號地塊

??樓面價6025元/㎡

??溢價率49.23%

??地塊位于德化縣龍潯鎮(zhèn)丁墘村

??土地面積33307.19㎡

??毛坯限價11655元/㎡

??本次拍賣共吸引了建發(fā)、碧桂園、美的、

??陽光城、百德、聯美等6家房企參與競拍

??德化G2021-07號地塊地處德化的城南組團，臨近霞田文體園。據了解，霞田文體園項目規(guī)劃用地面積約1058畝，總投資約16.58億元，規(guī)劃建設市政道路、體育場、體育館、游泳館、中學、小學、幼兒園、青少年宮、文化館、公園綠地以及商業(yè)街等周邊配套設施，項目建成后將改善提升德化縣基礎設施，優(yōu)化人文環(huán)境，促進區(qū)域及其周邊地區(qū)的經濟發(fā)展。

??1、土地位置：龍潯鎮(zhèn)丁墘村

??2、土地面積：33307.19㎡（折49.96畝）

??3、土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、商業(yè)服務用地-商業(yè)用地（可分割銷售的零售商業(yè)用地），出讓年限為住宅70年、商服40年

??4、主要規(guī)劃經濟技術指標：1.0＜容積率≤2.9，商業(yè)建筑面積≤計容建筑面積的10%（可分割銷售），建筑密度≤20%，35%≤綠地率，建筑高度≤80米

??5、起叫價：39000萬元

??6、該宗地采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓。溢價率最高值為49.23%，對應的最高競價輪次為192輪、最高總價為58200萬元、住宅部分最高樓面單價6025.42元/平方米。

??7、住宅毛坯最高銷售均價11655元/㎡

??需要注意的事項：

??1、該宗地采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓。

??2、該宗地設定溢價率最高值為49.23%，對應的最高競價輪次為192輪、最高總價為58200萬元、住宅部分最高樓面單價6025.42元/平方米。當競買人報價達到上限價格58200萬元時( 溢價率49.23%，住宅部分折合樓面單價6025.42元/平方米)，轉為競報無償移交政府的住宅建筑面積。

??3、該宗地設定保留價，按價高者得的原則確定競得人。最高報價高于或者等于保留價的拍賣成交，最高報價低于保留價的拍賣不成交。當拍賣過程中競買人報價達到上限價格58200萬元時，啟動穩(wěn)控預案，轉為競報無償移交政府的住宅建筑面積，每次競報無償移交政府的配建面積應不少于100平方米，競報配建面積最高者為競得人，競報配建面積輪次不受最高競價輪次限制。成交土地出讓金即為競價上限價格。

??4、該宗地應配建6班幼兒園，用地面積≥2880平方米，建筑面積≥2664平方米，裝修標準和規(guī)范要求按照《德化縣住宅小區(qū)配套幼兒園裝修標準》和《關于德化縣G2021-07號地塊配建幼兒園建設標準和規(guī)范要求的函》執(zhí)行，通過驗收后無償移交給縣教育局統(tǒng)籌使用，產權歸縣教育局所有。

??5、該宗地商品房內隔必須砌筑，同時普通車位（包括機械車位）最高銷售價不得超過人民幣25萬元/個，子母車位不得超過人民幣35萬元/個。