??今天下午

??美的

??以5.82億元+競(jìng)配建3100㎡

??競(jìng)得德化縣G2021-07號(hào)地塊

??樓面價(jià)6025元/㎡

??溢價(jià)率49.23%

??地塊位于德化縣龍潯鎮(zhèn)丁墘村

??土地面積33307.19㎡

??毛坯限價(jià)11655元/㎡

??本次拍賣(mài)共吸引了建發(fā)、碧桂園、美的、

??陽(yáng)光城、百德、聯(lián)美等6家房企參與競(jìng)拍

??德化G2021-07號(hào)地塊地處德化的城南組團(tuán)，臨近霞田文體園。據(jù)了解，霞田文體園項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約1058畝，總投資約16.58億元，規(guī)劃建設(shè)市政道路、體育場(chǎng)、體育館、游泳館、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、青少年宮、文化館、公園綠地以及商業(yè)街等周邊配套設(shè)施，項(xiàng)目建成后將改善提升德化縣基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化人文環(huán)境，促進(jìn)區(qū)域及其周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

??1、土地位置：龍潯鎮(zhèn)丁墘村

??2、土地面積：33307.19㎡（折49.96畝）

??3、土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、商業(yè)服務(wù)用地-商業(yè)用地（可分割銷(xiāo)售的零售商業(yè)用地），出讓年限為住宅70年、商服40年

??4、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.9，商業(yè)建筑面積≤計(jì)容建筑面積的10%（可分割銷(xiāo)售），建筑密度≤20%，35%≤綠地率，建筑高度≤80米

??5、起叫價(jià)：39000萬(wàn)元

??6、該宗地采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)出讓。溢價(jià)率最高值為49.23%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為192輪、最高總價(jià)為58200萬(wàn)元、住宅部分最高樓面單價(jià)6025.42元/平方米。

??7、住宅毛坯最高銷(xiāo)售均價(jià)11655元/㎡

??需要注意的事項(xiàng)：

??1、該宗地采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)出讓。

??2、該宗地設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.23%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為192輪、最高總價(jià)為58200萬(wàn)元、住宅部分最高樓面單價(jià)6025.42元/平方米。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格58200萬(wàn)元時(shí)( 溢價(jià)率49.23%，住宅部分折合樓面單價(jià)6025.42元/平方米)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的住宅建筑面積。

??3、該宗地設(shè)定保留價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。最高報(bào)價(jià)高于或者等于保留價(jià)的拍賣(mài)成交，最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的拍賣(mài)不成交。當(dāng)拍賣(mài)過(guò)程中競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格58200萬(wàn)元時(shí)，啟動(dòng)穩(wěn)控預(yù)案，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的住宅建筑面積，每次競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的配建面積應(yīng)不少于100平方米，競(jìng)報(bào)配建面積最高者為競(jìng)得人，競(jìng)報(bào)配建面積輪次不受最高競(jìng)價(jià)輪次限制。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。

??4、該宗地應(yīng)配建6班幼兒園，用地面積≥2880平方米，建筑面積≥2664平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求按照《德化縣住宅小區(qū)配套幼兒園裝修標(biāo)準(zhǔn)》和《關(guān)于德化縣G2021-07號(hào)地塊配建幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的函》執(zhí)行，通過(guò)驗(yàn)收后無(wú)償移交給縣教育局統(tǒng)籌使用，產(chǎn)權(quán)歸縣教育局所有。

??5、該宗地商品房?jī)?nèi)隔必須砌筑，同時(shí)普通車(chē)位（包括機(jī)械車(chē)位）最高銷(xiāo)售價(jià)不得超過(guò)人民幣25萬(wàn)元/個(gè)，子母車(chē)位不得超過(guò)人民幣35萬(wàn)元/個(gè)。