??最新消息

??集美中學(xué)新校區(qū)報建了

??選址集美新城北站片區(qū)

??軌道交通1號線廈門北車輛基地以西

??擬建一所60班高中

??總投約4.88億

??北站片區(qū)教育版圖再度擴大

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??根據(jù)廈門公共資源交易網(wǎng)消息：福建省廈門集美中學(xué)新校區(qū)報建，項目位于廈門市集美新城北站片區(qū)，軌道交通1號線廈門北車輛基地以西。

??總用地面積69916.87平，校舍建筑面積63000平(不含架空層)，地下建筑面積約9000平。主要建設(shè)一所60班高中 ，包括教學(xué)樓、行政樓、藝術(shù)教學(xué)樓、圖書館、報告廳、實驗樓、食堂、宿舍、運動場、地下室及室外配套工程等，總投約48884萬 ，計劃12月開工，2023年12月建成。

??廈門集美中學(xué)是由愛國華僑領(lǐng)袖陳嘉庚先生于1918年創(chuàng)辦，歷史悠久，聲名播四海，被譽為“中國名?！?。

??目前，在廈門北站片區(qū)內(nèi)有后溪小學(xué)、窗內(nèi)小學(xué)、杏南中學(xué)后溪校區(qū)、后溪中學(xué)等學(xué)校。隨著集美中學(xué)新校區(qū)的落地，將大大豐富該片區(qū)的教育實力，也將助力片區(qū)發(fā)展。

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??不止教育發(fā)力，在2021版集美新城招商手冊上，集美新城規(guī)劃了“一心、兩片、兩園區(qū)”整體空間結(jié)構(gòu) 。

??廈門北站片區(qū)也被放在了更高的站位，規(guī)劃用地面積8.45平方公里，重點開發(fā)汽車商貿(mào)、商務(wù)辦公等產(chǎn)業(yè)。

??除此之外，廈門北還劃定福廈高鐵成片開發(fā)區(qū)，擬3年完成開發(fā)(2021年-2023年)。

??從位置上來看，廈門北站片區(qū)不僅銜接集美新城、集美文教區(qū)，文教、娛樂、產(chǎn)業(yè)設(shè)施豐富，而且還是島外少有的交通樞紐，覆蓋有動車、地鐵、高速、BRT、公交、地鐵5大交通系統(tǒng)。并且醫(yī)療商服方面，還有萬科廣場、奧特萊斯、市婦幼保健院集美院區(qū)(在建)在此匯聚。

??未來，隨著該片區(qū)的成片開發(fā)，將有利于充分發(fā)揮福廈高鐵沿線的衍生價值優(yōu)勢，促進商流、物流、人流、信息流、資金流的雙向流動，聯(lián)動經(jīng)濟、就業(yè)等多方的協(xié)同發(fā)展。

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??雖然該片區(qū)內(nèi)的配套并不比其他的板塊遜色，但不得不承認，由于片區(qū)內(nèi)有不少項目擱置或尚未建成，導(dǎo)致片區(qū)周邊的人氣不足，廈門北站片區(qū)也成了廈門的“價格洼地”。

??目前北站片區(qū)主要在售的二手房小區(qū)有中駿四季陽光、新城際廣場、高鐵陽光花園、萬科廣場大都薈、后溪花園等，二手房價格約為2.1萬-2.7萬/㎡。

??新房方面，翡翠峯境95-110㎡3房在售，參考均價2.9萬/㎡，總價在270-330萬。

??值得一提的是，曾經(jīng)北站片區(qū)也頗受買房人的青睞，在2012年7月，北站片區(qū)首個商品房項目—中駿四季陽光首開熱銷，創(chuàng)千人搶房熱潮。

??2013年，新城際廣場、萬科廣場兩大綜合體相繼入市，開盤熱銷的新聞不斷，成為廈門最受關(guān)注的片區(qū)之一。但在2013年以后，廈門北站片區(qū)多年斷供、項目擱置，似乎已然被"遺忘"。

??但在今年的土拍市場上，廈門北站片區(qū)出讓了一幅地塊-J2020P03地塊，正榮以18.8億+競配建面積1700㎡競得，成交樓面價31470元/㎡，溢價率49.2%，成為今年土拍島外唯一一幅突破限價的地塊。

??未來的市場上，廈門北站片區(qū)或?qū)⒂懈嗟牡貕K的出讓。

??按供地計劃，集美區(qū)還有后溪2幅地塊未出讓

??新城際廣場東側(cè)地塊：辦公、商業(yè)

??后溪花園西南側(cè)地塊：商品住宅開發(fā)

??地鐵1號線巖內(nèi)站東南側(cè)地塊：辦公、商業(yè)

??集美大道與珩山路交叉口西北側(cè)地塊：康養(yǎng)用地

??從長遠來看，廈門北站片區(qū)，有產(chǎn)業(yè)，有交通，再加之新一輪規(guī)劃升級、成片開發(fā)，或?qū)⒅匦率艿劫I房人的關(guān)注!