廈門(mén)首場(chǎng)集中供地5月13日落幕，這場(chǎng)土拍的火熱勢(shì)頭傳導(dǎo)至新房市場(chǎng)。臨近年終各大房企也搶抓市場(chǎng)節(jié)點(diǎn)，爭(zhēng)搶入市，新房住宅市場(chǎng)熱度大幅回升。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，5月廈門(mén)商品住宅共成交50.09萬(wàn)方，成交4776套，環(huán)比上漲55%，單月成交量已逼近2020年1-5月市場(chǎng)成交量總和。
市場(chǎng)需求旺，庫(kù)存不斷下降，首場(chǎng)土拍后各大項(xiàng)目也快馬加鞭，目前五幅地塊中已有四個(gè)項(xiàng)目報(bào)建。另外第二場(chǎng)集中供地也箭在弦上，11幅地塊蓄勢(shì)待發(fā)。這些地塊都有望在年內(nèi)形成新的供應(yīng)。
因此，我們也特地為各位準(zhǔn)備了未來(lái)一段時(shí)間廈門(mén)樓市“新貨”，統(tǒng)計(jì)了一些近期上新或未來(lái)有動(dòng)作的純新項(xiàng)目，有購(gòu)房需求的朋友可重點(diǎn)關(guān)注。
集美區(qū) 中海廈門(mén)東灣 就在昨天（6月3日），中海廈門(mén)東灣取得預(yù)售，并將于6月5日迎來(lái)首次開(kāi)盤(pán)。
中海廈門(mén)東灣位于集美區(qū)濱海西大道與東安路交叉口西南側(cè)，項(xiàng)目總建筑面積103592㎡，占地面積30490.6㎡，主推建面87㎡-143㎡的3-4房，預(yù)售價(jià)格約37000元/㎡起。
項(xiàng)目坐擁一線(xiàn)海景資源，還有集美橋頭堡近島的地理優(yōu)勢(shì)，可實(shí)現(xiàn)快速進(jìn)島；不止如此，其所在位置可享兩大新城（環(huán)東海域新城、集美新城）發(fā)展的紅利。
交通方面，項(xiàng)目臨近BRT快1線(xiàn)東安站，近距離設(shè)有地鐵9號(hào)線(xiàn)僑英路站，未來(lái)可近享軌道交通紅利，具備完善的交通路網(wǎng)通達(dá)島內(nèi)外。
交通便利的同時(shí)，周邊的其他配套也是相當(dāng)成熟，福建教育學(xué)院附屬集美實(shí)驗(yàn)學(xué)校等學(xué)校就分布在地塊附近；同時(shí)還享有廈門(mén)第二醫(yī)院、環(huán)東海域醫(yī)院（在建）等醫(yī)療資源配備。
至于休閑商圈配套，項(xiàng)目前面就是濱海旅游浪漫線(xiàn)，附近還有集美學(xué)村、鰲園等，新華都、銀泰百貨、集美萬(wàn)達(dá)、集美世茂廣場(chǎng)等也在短車(chē)程范圍內(nèi)，均可為居民提供一站式吃喝玩樂(lè)購(gòu)。
中糧·云璽壹號(hào)
5月29日，中糧集團(tuán)旗下大悅城控股鷺島雙灣區(qū)標(biāo)桿作品——中糧·云璽壹號(hào)&中糧·鷺灣祥云正式發(fā)布。
中糧·云璽壹號(hào)位于集美大悅城核心區(qū)，坐擁“灣海湖島園+雙軌TOD”項(xiàng)目，規(guī)劃89-125㎡都會(huì)灣海奢宅。
中旅·海玥
項(xiàng)目位于集美橋頭，該項(xiàng)目前身為J2020P01地塊，于2020年7月被港中旅以總價(jià)19.55億，樓面價(jià)26401元/㎡競(jìng)得。5月1日，項(xiàng)目公布案名“中旅·海玥”。
作為中旅首入廈門(mén)之作，該項(xiàng)目自拍地以來(lái)便備受期待，項(xiàng)目周邊有BRT2號(hào)線(xiàn)/5號(hào)線(xiàn)東安站，只需兩站即可進(jìn)島，地鐵9號(hào)線(xiàn)僑英路站（已報(bào)建），地鐵6號(hào)線(xiàn)東安站（建設(shè)中）三站即可進(jìn)島。
翔安區(qū)
中糧·鷺灣祥云
中糧·鷺灣祥云位于環(huán)東海域，項(xiàng)目規(guī)劃89-125㎡頭排濱海奢居，打造翔安絕無(wú)僅有的海灣頭排住區(qū)。
目前項(xiàng)目的城市展廳已將對(duì)外開(kāi)放，可前往展廳了解項(xiàng)目詳情。
國(guó)貿(mào)學(xué)原三期
5月28日位于翔安南部新城的國(guó)貿(mào)學(xué)原三期再次取得預(yù)售許可證。
項(xiàng)目位于位于翔安南部新城，毗鄰廈門(mén)實(shí)驗(yàn)小學(xué)和雙十中學(xué)翔安校區(qū)，近距離享有地鐵3號(hào)線(xiàn)行政中心站，地鐵3號(hào)線(xiàn)（廈門(mén)火車(chē)站-蔡厝站）預(yù)計(jì)在6月底通車(chē)試運(yùn)營(yíng)。
周邊不僅交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，還享有眾多的教育資源，商服醫(yī)療配套方面也在逐步成型。
翔安正榮府
6月3日翔安正榮府取得預(yù)售證，項(xiàng)目位于翔安空港核芯區(qū)，廈大翔安校區(qū)旁，總建約11.5萬(wàn)㎡，規(guī)劃6棟高層，建筑面積約59-98㎡二至四房輕奢小戶(hù)，共977戶(hù)。
醫(yī)療：廈大附屬翔安醫(yī)院、翔安區(qū)婦幼保健院等。
教育：廈門(mén)大學(xué)翔安校區(qū)、廈大附屬翔安九年制實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建）、華天涉外學(xué)院、廈門(mén)南洋學(xué)院、廈門(mén)海洋學(xué)院高校環(huán)伺左右等多座學(xué)府環(huán)伺。 生活：社區(qū)自帶超2000㎡商業(yè)街、周邊有廈大學(xué)生街、廈大科技園商業(yè)街、匯景新城商業(yè)廣場(chǎng)、泰禾天街、閩籃城市廣場(chǎng)等多個(gè)成熟商業(yè)中心環(huán)伺。 聯(lián)發(fā)君領(lǐng)學(xué)府 項(xiàng)目位于翔安南部新城，是今年區(qū)域內(nèi)唯一的純新盤(pán)。該項(xiàng)目前身是翔安2020XP16地塊。2020年12月9日，聯(lián)發(fā)以14.4億奪得該地塊，樓面價(jià)25899元/平。 目前項(xiàng)目規(guī)劃建面約79-115㎡三至四房，共計(jì)五百多套房源。 建發(fā)悅府 5月20日，建發(fā)悅府396套住宅獲預(yù)售證。建發(fā)悅府地處廈門(mén)市翔安區(qū)舫陽(yáng)西三路與舫山北二路交叉口西北側(cè)，規(guī)劃2棟洋房、3棟高層低密規(guī)劃，總戶(hù)數(shù)為396戶(hù)，戶(hù)型建面為88-106㎡，其中洋房戶(hù)型建面88-98㎡，高層戶(hù)型規(guī)劃88-106㎡。預(yù)售價(jià)格21856元/平起。 項(xiàng)目5月22日開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天勁銷(xiāo)9成，目前還有少量房源在售。 項(xiàng)目在交通方面，毗鄰主干道舫山北二路，南承翔安大道快速進(jìn)島，北接沈海高速通達(dá)，具備較為完善的交通路網(wǎng)通達(dá)島內(nèi)外。 教育醫(yī)療配套方面，翔安第一中學(xué)、馬巷中心小學(xué)舫陽(yáng)校區(qū)、廈門(mén)第五醫(yī)院、馬巷衛(wèi)生院等配備皆匯聚于此。 至于休閑商圈配套，新華都、閩籃里、翔安商業(yè)廣場(chǎng)（在建中）、馬巷街、馬巷兒童公園、渡橋公園等都在短車(chē)程范圍內(nèi)，均可為居民提供一站式吃喝玩樂(lè)購(gòu)。 金茂·廈門(mén)國(guó)際社區(qū) 5月26日，金茂·廈門(mén)國(guó)際社區(qū)526套住宅獲批，項(xiàng)目規(guī)劃58-122㎡央企精工品質(zhì)小戶(hù)，預(yù)售價(jià)格約25000元/㎡起。 項(xiàng)目周邊已有翔安南路城市主干道，往西可快速聯(lián)通翔安主城區(qū)及廈門(mén)本島；不止如此，東側(cè)遠(yuǎn)期規(guī)劃預(yù)留設(shè)置有地鐵3號(hào)線(xiàn)廈大翔安校區(qū)支線(xiàn)。 教育資源方面，項(xiàng)目周邊教育資源不少，有廈門(mén)大學(xué)翔安校區(qū)、廈大科技園、沙美小學(xué)、廈門(mén)大學(xué)附屬翔安實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，可謂該片區(qū)提供強(qiáng)有力的基礎(chǔ)教育支撐。 醫(yī)療商業(yè)配套方面，地廈門(mén)大學(xué)附屬翔安醫(yī)院、廈大學(xué)生街、廈大科技園商業(yè)街、閩籃城市廣場(chǎng)、首創(chuàng)奧特萊斯等商業(yè)配套都在短路程范圍內(nèi)。 同安區(qū) 中鐵諾德逸都 5月24日，中鐵諾德逸都1033套住宅獲預(yù)售，價(jià)格方面，平層最低預(yù)售價(jià)格24526元/㎡，最高預(yù)售價(jià)格28453元/㎡，主力戶(hù)型80-131㎡；復(fù)式最低預(yù)售價(jià)格29938元/㎡，最高預(yù)售價(jià)格45405元/㎡，主力戶(hù)型155-168㎡。 項(xiàng)目位于同安區(qū)二環(huán)南路與西湖路交匯處，規(guī)劃有高層和疊墅產(chǎn)品，戶(hù)型建面約67-109㎡2-4房，不止如此，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃約41600平現(xiàn)代濱海主題風(fēng)格園林，社區(qū)外鄰市政景觀(guān)公園，生活環(huán)境良好。 項(xiàng)目周邊已有同集快速路、快2快5兩條BRT，未來(lái)還規(guī)劃地鐵線(xiàn)經(jīng)過(guò)，整體來(lái)看，項(xiàng)目交通還算方便。 項(xiàng)目位于位于翔安空港新城、廈大翔安校區(qū)東側(cè)，與九年一貫制的廈大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校一街之隔。
特房樾熙灣
特房樾熙灣位于廈門(mén)·銀城智谷北側(cè)·地鐵9號(hào)線(xiàn)旁，作為福建省內(nèi)首個(gè)裝配式裝修項(xiàng)目，特房樾熙灣將以建筑界“奧斯卡”之稱(chēng)的國(guó)際 WELL健康建筑金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo)，打造健康、綠色建筑。
項(xiàng)目總建面積約8.43萬(wàn)㎡，規(guī)劃4棟高層住宅，主力戶(hù)型77-119㎡三-四房。特房樾熙灣位于同安區(qū)環(huán)東海域新城濱海西大道與通福路交叉口東北側(cè)，暢享5路5橋1隧縱橫交通，毗鄰雙地鐵口，地鐵4/9號(hào)線(xiàn)（在建中）。
廈門(mén)最近的樓市行情十分火熱，而下周四萬(wàn)眾矚目的廈門(mén)第二輪集中供地又將來(lái)襲！可以預(yù)見(jiàn)這又將是一場(chǎng)“群雄逐鹿”的大戲，而11宗地塊終將花落誰(shuí)家，又將對(duì)樓市有何影響？我們拭目以待！
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)
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