??最新規(guī)劃!

??剛剛!同安區(qū)政府公示關(guān)于

??洪塘片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

??規(guī)劃總用地面積約196公頃

??涉及多個(gè)村莊拆遷

??片區(qū)規(guī)劃3個(gè)居住項(xiàng)目、5個(gè)商業(yè)項(xiàng)目

??其中居住用地出讓單價(jià)預(yù)計(jì)為12000元/m2

??還將引入火炬實(shí)驗(yàn)學(xué)校洪塘校區(qū)

??總成本97.32億

??計(jì)劃3年完成片區(qū)開發(fā)

??同安這7個(gè)村莊或拆遷

??同安區(qū)政府發(fā)布關(guān)于洪塘片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案，多個(gè)村莊將拆遷!

??目前，位于洪塘片區(qū)北側(cè)的火炬高新區(qū)同安片區(qū)起步區(qū)已基本建成，同翔高新城作為“金磚創(chuàng)新基地”的重要載體，需要更大的產(chǎn)業(yè)用地，因此洪塘片區(qū)的成片開發(fā)刻不容緩。

??根據(jù)方案，洪塘成片開發(fā)片區(qū)位于廈門市東北部，毗鄰火炬(翔安)產(chǎn)業(yè)區(qū)，北至龍泉路和郭山南路，南至324國(guó)道和蘇厝溪水系，東至同翔大道，西至十一中路，規(guī)劃總用地面積為196.6093公頃。涉及同安區(qū)洪塘鎮(zhèn)三忠村、新霞村、埔后村、洪塘村、蘇厝村、蘇店村、龍泉村等7個(gè)村莊。

??方案還顯示，此次成片開發(fā)總成本為97.32億，具體包括土地征收費(fèi)用、拆遷安置費(fèi)用、土地規(guī)費(fèi)、公建及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)用、資金成本等。廈門又有一批人即將成為拆遷戶了!

??洪塘片區(qū)將出讓3幅居住用地?

??此次，洪塘成片開發(fā)片區(qū)共規(guī)劃48個(gè)地塊，用地總面積202.7776公頃，主要用途為城鎮(zhèn)住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等。

??片區(qū)擬安排的建設(shè)項(xiàng)目共計(jì)26個(gè)，其中包括2個(gè)教育設(shè)施項(xiàng)目，12個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、4個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，3個(gè)居住項(xiàng)目，5個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，計(jì)劃3年(2021-2023)內(nèi)實(shí)施完畢。

??方案還透露片區(qū)土地出讓總收入預(yù)計(jì)約59.61億，其中居住用地出讓單價(jià)12000元/m2，土地出讓收入約為38.70億;商業(yè)用地出讓單價(jià)3500元/m2，土地出讓收入約為17.33億。

??目前，洪塘片區(qū)北側(cè)已建設(shè)實(shí)施龍泉公寓、龍秋公寓等人才居住配套項(xiàng)目，新厝人才房也在籌劃之中，正在建設(shè)項(xiàng)目有廈門六中同安校區(qū)，還計(jì)劃引入火炬實(shí)驗(yàn)學(xué)校洪塘校區(qū)，再加上擬于近期擴(kuò)建的洪塘中學(xué)以及新建一批幼兒園、社區(qū)文體等設(shè)施，都將顯著提高該片區(qū)及周邊區(qū)域的教育配套水平。

??廈門六中同安校區(qū)效果圖 

??生態(tài)方面，片區(qū)北部白石山公園已初具規(guī)模，南側(cè)蘇厝溪公園也在推進(jìn)建設(shè)。未來(lái)洪塘片區(qū)將形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)功能為核心，教育、科研、居住、游憩等功能為輔助的新城片區(qū)。

??同安迎巨大發(fā)展機(jī)會(huì)!

??去年，廈門迎來(lái)發(fā)展利好，將建立金磚國(guó)家新工業(yè)革命伙伴關(guān)系創(chuàng)新基地。其中同安被委以重任。

??在去年同安官方信息就已經(jīng)透露，將大力推進(jìn)34平方公里的未來(lái)科技城核心區(qū)、41.14平方公里的金磚未來(lái)創(chuàng)新基地等創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)。

??另外，根據(jù)此前同翔高新城產(chǎn)城融合城市更新核心區(qū)一期項(xiàng)目報(bào)建信息顯示，金磚新工業(yè)園啟動(dòng)區(qū)位于同翔高新城五顯洪塘片區(qū)，總投資約133億，包括金磚新工業(yè)園啟動(dòng)區(qū)、新基建產(chǎn)業(yè)園、智能制造產(chǎn)業(yè)園等3個(gè)產(chǎn)業(yè)園，大數(shù)據(jù)與云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園等2個(gè)研發(fā)中心，科技創(chuàng)新人才公寓等。

??在4月，廈門還召開金磚國(guó)家新工業(yè)革命伙伴關(guān)系創(chuàng)新基地建設(shè)部省市座談會(huì)，此次座談會(huì)的召開意味著創(chuàng)新基地的建設(shè)已經(jīng)全面展開!

??值得一提的是，日前同翔高新城產(chǎn)城融合城市更新核心區(qū)二期項(xiàng)目也報(bào)建了，總投約154億。

??另外，市規(guī)劃委在近期還公布多個(gè)關(guān)于同翔高新城的規(guī)劃，人口規(guī)模約19.6萬(wàn)人。

??1、《12-07編制單元(局部)控制性詳細(xì)規(guī)劃(草案)》

??項(xiàng)目區(qū)位及范圍：本片區(qū)位于同安區(qū)，規(guī)劃范圍西至同安東路，東至同安、翔安交界處，北至同新路，南至白石山、郭山，總用地4.97平方公里。

??片區(qū)定位 ：遵循產(chǎn)城融合發(fā)展理念，形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)功能，配套服務(wù)設(shè)施完善的產(chǎn)業(yè)新城。

??主要土地用途 ：工業(yè)、居住及配套設(shè)施。

??開發(fā)強(qiáng)度： 本片區(qū)總用地面積約497公頃，城市建設(shè)用地面積約416公頃，總建筑面積約570萬(wàn)平方米，平均容積率1.37;本片區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模為2.6萬(wàn)人(含村莊人口)。

??2、《12-12編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃(草案)》

??項(xiàng)目區(qū)位及范圍：本片區(qū)主要位于同安區(qū)，規(guī)劃范圍西至同安東路，東至官山路，北至白石山、呈四方山，南至康潯路，總用地17.12平方公里。

??片區(qū)定位：遵循產(chǎn)城融合發(fā)展理念，形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)功能，配套服務(wù)設(shè)施完善的產(chǎn)業(yè)新城。

??主要土地用途：工業(yè)、居住及配套設(shè)施。

??開發(fā)強(qiáng)度：本片區(qū)總用地面積約1712公頃，城市建設(shè)用地面積約890公頃，總建筑面積約1040 萬(wàn)平方米，平均容積率1.16;本片區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模為11.6萬(wàn)人(含村莊人口)。

??3、《12-13編制單元(局部)控制性詳細(xì)規(guī)劃(草案)》

??項(xiàng)目區(qū)位及范圍：本片區(qū)主要位于同安區(qū)，規(guī)劃范圍西至同安東路，東至同翔大道，北至康潯路，南至新324國(guó)道，總用地5.95平方公里。

??片區(qū)定位：遵循產(chǎn)城融合發(fā)展理念，形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)功能，配套服務(wù)設(shè)施完善的產(chǎn)業(yè)新城。

??主要土地用途：工業(yè)、居住及配套設(shè)施。

??開發(fā)強(qiáng)度：本片區(qū)總用地面積約595公頃，城市建設(shè)用地面積約513公頃，總建筑面積約740萬(wàn)平方米，平均容積率1.44;本片區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模為為5.4萬(wàn)人(含村莊人口)。

??未來(lái)還有地鐵9號(hào)線、各個(gè)生活/產(chǎn)業(yè)配套的加持，富美同安將勢(shì)不可擋!期待吧!