??廈門發(fā)展的腳步越來越快

??征地拆遷也逐步進入了快車道

??這不在五一假期

??大家到處撒歡的時候

??湖濱片區(qū)改造提升

??“悄悄”正式啟動拆除了!

??湖濱片區(qū)

??在五一放假前，截至4月30日24:00，湖濱片區(qū)改造提升項目已完成住宅交房4404戶，占片區(qū)住宅總戶數(shù)的90.21%，已完成非住宅交房46戶，累計已完成整棟交房41棟，整梯交房142梯;目前已拆平房屋7棟，計12511平。

??根據(jù)規(guī)劃，未來，湖濱片區(qū)將被打造成智慧社區(qū)。

??交通配套

??規(guī)劃后的片區(qū)交通系統(tǒng)大升級，地面公共交通與地下軌道交通及地下行車系統(tǒng)三者相互聯(lián)動，共同構建片區(qū)便捷交通路網(wǎng)。

??文教配套

??在配套教育資源方面，片區(qū)硬件教學設施水平進一步優(yōu)化升級，學校班級總數(shù)將增加50余班，學位數(shù)預計將增加2000余個。

??據(jù)了解，第八幼兒園過渡校區(qū)(15個班)、第九幼兒園過渡校區(qū)(7個班)選址文灶地鐵社區(qū)，外國語附屬小學過渡學校(38個班)、濱東小學過渡學校(28個班)均選址在思明區(qū)西部原冰凍廠地塊，湖濱中學過渡校區(qū)(初中36個班，高中30個班)選址體育路與育秀東路交叉口，5所學校計劃今年秋季新學期正式啟用。

??外國語附屬小學過渡學校效果圖

??商業(yè)配套

??在商業(yè)配套方面，片區(qū)規(guī)劃著力打造3條特色商業(yè)街，一條是沿金榜路保留四里菜市場傳統(tǒng)特色街道;另一條是沿湖光路打造濱水咖啡一條街;第三條是沿后埭溪路打造林蔭道休閑商業(yè)街。

??不僅如此，在片區(qū)東南角的出讓地塊上，還規(guī)劃連接萬象城的商業(yè)街區(qū)，進一步提升片區(qū)商業(yè)氛圍。

??社區(qū)配套

??片區(qū)規(guī)劃建設社區(qū)文化中心、文體中心，另外，在臨湖濱水地段，片區(qū)規(guī)劃設計配套市民廣場，市民可以在這里休閑健身聚會，還可以站在觀景臺上欣賞筼筜湖的美景。

??在一里社區(qū)和四里社區(qū)，將分別建設全齡段的家園中心，配套幼托所、老年日間照料中心、醫(yī)療服務站、社區(qū)圖書館等，將為居民提供更多特色便捷服務。

??何厝、嶺兜片區(qū)

??4月27日下午，何厝片區(qū)分指揮部召開片區(qū)舊村改造工作推進會。會議要求，要爭分奪秒，竭盡全力，攻堅克難，在今年5月實現(xiàn)六個安置房地塊全部凈地，鄉(xiāng)企用地、下何7號集體產(chǎn)權簽約及民俗方面取得更大的成績。

??據(jù)了解，何厝片區(qū)共簽約住宅2064戶，實現(xiàn)簽約率99.9%，累計交房1217棟約48.51萬㎡，拆除房屋1184棟，面積約47.77萬㎡，共有6個安置房地塊，目前這6個安置房地塊基本實現(xiàn)凈地，其中4個地塊已實現(xiàn)凈地。

??嶺兜片區(qū)已完成安置房交地74.2畝、學校交地21.5畝。除此之外，發(fā)展用地、安置房用地51畝也已基本凈地。

??目前，何厝安置房A1地塊地勘穿插施工，嶺兜安置房已實現(xiàn)三地塊開工，嶺兜小學將力爭2021年底實現(xiàn)封頂。

??值得一提的是，在2021年廈門市土地招商推介會上，共推介30宗優(yōu)質地塊，包括嶺兜片區(qū)兩地塊!

??舊村改造項目思明區(qū)嶺兜B3B4地塊，土地用途為居住、商業(yè)，土地面積為22815㎡，建筑面積約為64000㎡。

??何厝嶺兜項目橫向連接會展高端商務區(qū)和兩岸金融中心，縱向連接軟件園二期和環(huán)島路旅游景區(qū)，改造范圍55公頃，是思明區(qū)在“島內(nèi)大提升”中規(guī)模最大的舊村改造項目。

??未來，片區(qū)將進一步被打造為現(xiàn)代化城區(qū)、開放共享的城市客廳。

??泥窟、石村片區(qū)

??3月底，泥窟、石村片區(qū)土地房屋征收分指揮部宣布片區(qū)搬遷交房工作31日正式啟動，計劃于今年5月31日前完成。

??目前，該片區(qū)已簽約協(xié)議審核已過半，住宅、非住宅協(xié)議簽約、審核工作完成率近99%。

??值得一提的是，該片區(qū)一幅地塊-2021P02將于本月13日出讓，起拍總價高達74億，起拍樓面價40400元/平，銷售均價限價7.16萬/平。

??據(jù)了解，該片區(qū)規(guī)劃結構初步定為一心、雙廊、四片，一心為中央核心綠地，雙廊為軌道慢行廊道、產(chǎn)業(yè)提升廊道，四片為安置片區(qū)、居住生活片區(qū)，洪文社區(qū)中心區(qū)、產(chǎn)業(yè)提升片區(qū)。

??未來，一座高顏值高素質的“生態(tài)科技創(chuàng)新城”將要在廈門島東部崛起。

??另外，思明區(qū)其他改造項目正在加速推進，中山路片區(qū)改造已進入實質階段，東坪山片區(qū)基礎設施全面升級，濱海片區(qū)、濱北超級總部基地、沙坡尾等片區(qū)改造提升順利推進。

??湖里東部舊村整村改造

??湖里東部舊村整村改造七大片區(qū)(高林金林片區(qū)、五緣灣北片區(qū)、五緣灣運營中心二期、湖里體育公園片區(qū)、五通金融商務區(qū)片區(qū)、湖邊水庫東片區(qū)、蔡塘片區(qū))共涉及江頭、禾山、金山3個街道，33個自然社、約1萬戶、2.34萬人。

??湖里區(qū)東部舊村整村改造規(guī)劃示意圖

??根據(jù)計劃，今年6月30日前，湖里東部舊村整村改造將完成簽約拆除工作。

??各片區(qū)任務

??(一)五通金融商務區(qū)片區(qū)

??簽約任務：完成店里社、西頭社、田頭社、泥金社、浦口社的整村簽約。拆除任務：4月中旬完成浦口社、鳳頭社整村拆除;5月底完成店里社、西頭社、田頭社、昭塘社、泥金社的整村搬遷交房;6月30日前完成全片區(qū)拆除。

??(二)五緣灣北片區(qū)

??簽約任務：完成鐘宅社整村簽約。拆除任務：6月30日前完成鐘宅社整村拆除。

??(三)蔡塘片區(qū)

??簽約任務：完成蔡塘社整村簽約。拆除任務：4月底完成蔡塘社整村搬遷交房，6月30日前完成整村拆除。

??(四)五緣灣營運中心二期片區(qū)

??簽約任務：完成下邊社整村簽約。拆除任務：5月底完成下邊社整村拆除。

??【鐘宅】

??鐘宅舊改項目是湖里東部舊村改造的重點工程，5月1日當天，鐘宅新增簽約1戶2棟903.64平，新丈量4棟2906平;新拆平房4棟，拆平面積1710.32平。

??據(jù)了解，鐘宅屬于五緣灣北片區(qū)，該片區(qū)包括下忠和鐘宅兩個舊村改造項目。

??下忠社舊村改造項目位于五緣灣北片區(qū)西側，占地面積約7.93公頃，需征收房屋建筑面積約15萬平。

??鐘宅畬族社區(qū)位于湖里區(qū)五緣灣核心區(qū)域，具體范圍北至鐘宅路，西靠金山路，東臨環(huán)島干道，南至五緣灣道，總用地約78公頃，需征收房屋建筑面積約120萬平。

??自2019年8月24日啟動簽約以來，下忠僅用了47天完成了住宅100%簽約，目前鐘宅舊改也已進入收尾階段。

??在今年的土地出讓計劃表上，也看到了下忠、鐘宅地塊的身影，下忠地塊將于本月13日出讓，鐘宅地塊原本計劃在4月出讓，但13日廈門首次集中供地并沒有鐘宅地塊，不過相信該地塊也在來的路上的了。

??根據(jù)規(guī)劃，未來的鐘宅將是集商業(yè)、辦公還有公寓等配套齊全的高端社區(qū)。

??居住方面：根據(jù)此前的規(guī)劃公示，鐘宅大部分土地將規(guī)劃建成住宅區(qū)(商品房+安置房)。

??配套方面：片區(qū)內(nèi)含一所小學、三所幼兒園、三座社區(qū)綜合服務中心(含社區(qū)衛(wèi)生服務站、老年人活動室、青少年活動室等，還有社區(qū)運動場、生鮮超市等)。

??交通方面：片區(qū)外圍有兩個地鐵口、一個公交首末站，片區(qū)內(nèi)最寬道路為六車道，打造立體過街平臺，串聯(lián)湖里高新技術產(chǎn)業(yè)園與軌道五緣灣站。

??文旅開發(fā)：規(guī)劃畬族民俗文化博物館、大觀園等，形成文化產(chǎn)業(yè)園，保留原有的“送王船”的活動，打造文化廣場，傳承畬族文化。

??【蔡塘】

??3月底，湖里區(qū)政府發(fā)文表示，蔡塘社簽約期限不再延長，最后搬遷期限延長至4月30日。

??雖然還有部分人居住，但現(xiàn)在的蔡塘早已和往日熱鬧不可相比，看來，住著6萬廈漂人的蔡塘，這次真的要說再見了。

??據(jù)了解，蔡塘片區(qū)舊村整村改造項目范圍涉及江頭街道的蔡塘社、古地石社(已100%拆平)、忠侖社(已100%拆平)三個自然村，占地面積157.73萬平方米，總建筑面積182.37萬平方米，涉及人口約1874戶3625人。

??改造開發(fā)建設將融入“智慧交通、智慧社區(qū)、智慧城市”的發(fā)展理念，致力打造成為集商務辦公、休閑購物、文化旅游、健康養(yǎng)老、宜居生活的智慧化社區(qū)，成為湖里區(qū)乃至廈門市城市名片。

??【五通金融商務區(qū)浦口社】

??4月23日，隨著最后一戶居民簽下協(xié)議、最后一棟房屋倒下，五通金融商務區(qū)片區(qū)浦口社完成100%簽約、100%拆除，至此，歷時18年的遺留項目畫上圓滿句號。

??五通金融商務區(qū)片區(qū)浦口社位于環(huán)島路以東、燈塔公園以南，思明區(qū)界以北。

??2003年因環(huán)島路旅游道綠化景觀項目建設需要，市委、市政府啟動了浦口社舊村改造工作，但由于浦口社地理位置偏僻、經(jīng)濟落后，又因項目實施階段正處于我市新老征拆政策交替階段，改造工作于2008年初處于停滯狀態(tài)。

??2019年11月，湖里區(qū)貫徹落實“提升本島 跨島發(fā)展”戰(zhàn)略，啟動了湖里東部舊村整村改造項目，浦口社舊村改造項目再次啟動。

??未來，這里將規(guī)劃建設城市標志性建筑群“大廈之門”。項目包括公共建筑和高端商業(yè)商務設施，形成臨海的公共開放空間與兩岸金融中心的通海發(fā)展軸，成為代表廈門現(xiàn)代發(fā)展水平的新名片。

??島內(nèi)舊改如火如荼

??島外也“拆”聲一片!

??集美區(qū)

??2021年，集美區(qū)計劃全年計劃征地5763.14畝，拆遷174.68萬平方米。

??據(jù)了解，在去年，集美區(qū)高效完成西亭、官任等8個村整村搬遷，今年，集美區(qū)將繼續(xù)統(tǒng)籌推進城市有機更新改造、拓展區(qū)域發(fā)展空間，啟動杏林老工業(yè)區(qū)提升改造，同步推進西濱、陳井、巖內(nèi)等整村征拆工作，重點推進廈門北站片區(qū)、灌口東部片區(qū)成熟用地出讓。

??馬鑾灣片區(qū)

??截至2021年4月30日舊證第一輪簽約時限，蕓美、鼎美、后柯三村共涉及2800戶、8223人，需征收房屋2887棟、87萬平方米。

??1. 共簽約2868棟，完成率99.34%，面積78.8萬平方米。其中，鼎美1165棟、35.9萬平方米，蕓美905棟、21.7萬平方米，后柯798棟、21.2萬平方米。

??2. 新證簽約1105本(共1108本)，完成率99.73%。其中，后柯100%，鼎美99.8 %(1本未簽)，蕓美99.54%(2本未簽)。

??3. 舊證簽約381本(共381本)，完成率100%。

??4. 共交房2564棟，其中，鼎美1031棟，蕓美759棟，后柯774棟。

??5. 共拆除2268棟，拆除面積57.6萬平方米，其中，鼎美846棟、24.1萬平方米，蕓美698棟、15.04萬平方米，后柯724棟、18.46萬平方米。

??廈門東部體育會展新城

??4月，東界片區(qū)東界小學及會展中學等九個項目商談流水號抽取活動正式開始!

??最終，共有943戶居民抽取了商談流水號，100%完成抽取。接下來的征遷工作中，他們將按序商談、簽約。

??環(huán)東海域新城

??按照計劃，環(huán)東海域新城今年將完成土地征收計劃1213.9畝、房屋征收計劃52萬平方米、交地3030.7畝。

??目前，西柯鎮(zhèn)已啟動轄區(qū)內(nèi)何厝、劉山、霞陽、霞尾、蔡店等五個自然村整村搬遷項目，為跨島發(fā)展騰挪新空間。

??另外，西柯鎮(zhèn)西柯社區(qū)東柯里正在進行場平作業(yè)，為后續(xù)環(huán)東海域同安新城片區(qū)地塊的成片交地打下基礎。

??同翔高新城同安片區(qū)

??近日，同安區(qū)洪塘鎮(zhèn)新厝村董厝里整村搬遷工作正式啟動，洪塘鎮(zhèn)新厝村董厝里78戶被拆遷戶中已有77戶在規(guī)定時間內(nèi)，前往拆遷工作點抽取了商談簽約流水號，完成率達99%。

??同翔高新城同安片區(qū)規(guī)劃用地面積約35平方公里，根據(jù)市委市政府“島內(nèi)大提升、島外大發(fā)展”的戰(zhàn)略部署和片區(qū)三年征拆行動計劃，董厝里整村搬遷工作的順利啟動，意味著同翔高新城同安片區(qū)的城市更新工作正式拉開了序幕。

??舊改、拆遷開始發(fā)力

??相信未來整個大廈門將大變樣!

??已經(jīng)迫不及待想看到廈門的華麗蛻變啦!

??期待，期待!