??不久前

??廈門啟動整治二手房市場專項行動

??這次專項行動

??由10部門聯(lián)合行動

??為期9個月

??對炒房行為重拳出擊

??目的是維護市場秩序

??推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

??此番行動是針對廈門部分區(qū)域二手學區(qū)房價格出現(xiàn)明顯波動，部分潛藏在樓市中的“炒房客”意圖從中牟利，為打擊此類炒房行為而出臺的。

??相關(guān)部門如此重視，那么廈門近期二手房市場真實情況究竟如何？

??據(jù)小樂統(tǒng)計，截止4月25日，廈門二手房成交4901套，成交面積511150m2，二手住宅成交3989套，成交面積392863m2。

??掛牌價格方面，據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，廈門4月二手房均價49736元/m2，廈門3月二手房均價49645元/m2，環(huán)比上月上漲0.18% ↑，同比去年同期上漲5.96% ↑。

??具體到小區(qū)來看，4月共有956個小區(qū)價格上漲或持平，549個小區(qū)價格下跌。其中，島內(nèi)價格上漲的小區(qū)數(shù)量最多，占比達64%。

??為了更好直觀的呈現(xiàn)廈門二手房市場最新情況，樂居整理出廈門6大行政區(qū)，共計1505個小區(qū)二手房價格情況，和小樂一起來看看，你的預算能在廈門哪里買房？（文中提到的二手房價格為中介門店掛牌價整體的均價，僅供參考）

??思明區(qū)

??總體來看，思明4月二手房均價64153元/m2，思明3月二手房均價64036元/m2，環(huán)比上月上漲 0.18% ↑，同比去年同期上漲15.03% ↑。

??具體到小區(qū)來看，思明區(qū)4月二手房共有471個小區(qū)上漲或持平，占比74%。146個小區(qū)價格下跌。

??

??湖里區(qū)

??湖里4月二手房均價49090元/m2，湖里3月二手房均價47945元/m2，環(huán)比上月上漲2.39% ↑，同比去年同期上漲15.41% ↑。

??具體到小區(qū)看，4月湖里區(qū)二手房共有217個小區(qū)上漲或持平，占比75%，67個小區(qū)價格下跌。

??集美區(qū)

??集美4月二手房均價33030元/m2，集美3月二手房均價32144元/m2，環(huán)比上月上漲2.76%↑，同比去年同期上漲7.52%↑。

??具體到每個區(qū)，4月集美共86個小區(qū)房價上漲或持平，占比67%，43個小區(qū)價格下跌。

??

??海滄區(qū)

??海滄4月二手房均價32646元/m2，海滄3月二手房均價32783元/m2，環(huán)比上月下跌0.42%↓，同比去年同期上漲2.72%↑。

??具體到每個小區(qū)看，4月海滄共70個小區(qū)房價上漲或持平，占比67%，30個小區(qū)價格下跌。

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??翔安區(qū)

??翔安4月二手房均價28437元/m2，翔安3月二手房均價28288元/m2，環(huán)比上月上漲0.53%↑，同比去年同期上漲10.55%↑。

??具體到每個區(qū)來看，4月翔安27個小區(qū)房價持平或上漲，占比71%，11個小區(qū)房價下跌。

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??同安區(qū)

??同安4月二手房均價21038元/m2，同安3月二手房均價20769元/m2，環(huán)比上月上漲1.30%↑，同比去年同期上漲5.17%↑。

??具體到每個小區(qū)看，4月同安63個小區(qū)價格上漲或持平，占比71%，24個小區(qū)價格下跌。

??總體來說，4月廈門五區(qū)房價小幅上漲，集美漲幅最高，環(huán)比上漲2.76%，海滄環(huán)比下跌0.42%，整體市場向好。

??備注：本月均價數(shù)據(jù)截至2021年4月26日，上月均價數(shù)據(jù)截至2021年3月26日，二手房源因所處的樓棟、朝向、樓層、面積、裝修情況不同，價格差距較大。數(shù)據(jù)是廈門中介門店掛牌價整體的均價，具體以實際成交價格為準，僅供參考，歡迎交流。