??樂居買房訊 據(jù)樂居房產(chǎn)投訴平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，截至2021年3月15日，已收到超1500起房產(chǎn)消費(fèi)投訴事件，覆蓋全國(guó)80余省市和地區(qū)，月均平臺(tái)活躍人數(shù)10000+。具體看，涉及房產(chǎn)消費(fèi)維權(quán)問題種類繁多，其中尤以開發(fā)商延期交房、精裝標(biāo)準(zhǔn)與樣板房差距甚大、裝修標(biāo)準(zhǔn)高價(jià)低配、社區(qū)配套減配、戶型設(shè)計(jì)不合理等問題較為突出，開發(fā)商建筑、建造質(zhì)量仍然存在諸多缺陷，亟需改進(jìn)。

??適逢“3·15”國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日，樂居獨(dú)家策劃“房產(chǎn)·315 樂居在現(xiàn)場(chǎng)”直播活動(dòng)，攜手百城專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，構(gòu)建購(gòu)房者法律援助平臺(tái)，聚焦買房投訴，專業(yè)律師解答。

??有網(wǎng)友反饋，沖著大品牌去買的房子，但是最后卻爛尾了。一問才知道原來是聯(lián)合開發(fā)，兩家開發(fā)商還打起了官司。業(yè)主都是看在大品牌才買的，現(xiàn)在卻要爛尾了！這個(gè)要怎么維權(quán)？

??北京盈科（廈門）律師事務(wù)所股權(quán)高級(jí)合伙人律師 許東分析：購(gòu)房人可聯(lián)合起來，以書面形式向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)主管部門反映樓盤的停工問題及購(gòu)房人因此遭受的損失及風(fēng)險(xiǎn)，要求當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)主管部門出面協(xié)調(diào)處理此事，運(yùn)用不同的途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。

??若開發(fā)商已超出合同約定的交房期限，依約構(gòu)成逾期交房，則建議購(gòu)房人在搜集保存相關(guān)證據(jù)的前提下，通過訴訟途徑訴請(qǐng)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，這樣一來，即使后續(xù)項(xiàng)目進(jìn)入破產(chǎn)重整，管理人選擇解除購(gòu)房合同，原則上購(gòu)房人也可主張優(yōu)先受償。

??需要注意的是，以按揭貸款方式買房的購(gòu)房人不要擅自暫停支付銀行貸款，否則將構(gòu)成逾期還貸，違反貸款合同約定，構(gòu)成違約行為。