??直降50萬！

??立減99萬！

??廈門樓市多盤

??推出一口價特價房

??樓市促銷潮來襲！

??釋放什么信號？

??廈門多盤降價

??舍價保量迎金三

??最近一則消息在中介朋友圈刷屏，“翔安黑天鵝 清盤起飛，最高直降50萬元！”

??仔細(xì)一品，原來是位于翔安南部新城的住宅水晶合院，特價房最高直降53.49w?。?3平復(fù)式）。

??這并不是該項目第一次推出特價房，但是本次優(yōu)惠力度升級了。從單價上看，特價房最低2.7萬/平的單價也比去年11月（2.9萬/平起）的報價降了約2400元/平，優(yōu)惠幅度可見一斑。

??事實上，不僅僅是住宅水晶合院，近期廈門多家房企已經(jīng)蠢蠢欲動，放出降價優(yōu)惠。

??比如，位于集美風(fēng)景湖旁的龍湖首開景粼原著今日推出5套一口價特價房源，最低255萬起，優(yōu)惠幅度22萬。上一次龍湖首開景粼原著優(yōu)惠促銷在今年1月，當(dāng)時89平4房特惠價格為295萬/套起，如今價格降幅更大了，達(dá)歷史***。

??位于集美軟三西的禹洲璟閱城，推出一口價房源，準(zhǔn)現(xiàn)房復(fù)式產(chǎn)品最低230萬/套起，單價2.6萬/平起，號稱全集美新房***，買房門檻下探。

??優(yōu)惠力度最大的是位于同安汀溪片區(qū)的駿豪椿山莊，建面121平的合院產(chǎn)品優(yōu)惠54-99萬/套，優(yōu)惠力度令人咋舌。

??從房企優(yōu)惠促銷的力度來看，當(dāng)下廈門新盤競爭依然相當(dāng)激烈。這些優(yōu)惠新盤主要分布于集美灌口和翔安南部新城、同安汀溪板塊。不少樓盤推出的特價房已經(jīng)接近歷史低谷價。

??房企降價讓利

??促銷潮或蔓延

??廈門多盤推出特價房優(yōu)惠，釋放什么信號？

??樓市傳統(tǒng)旺季金三到來，必是各家房企搶客的關(guān)鍵時機(jī)。純新盤如雨后春筍般冒頭，加快入市步伐。

??從數(shù)據(jù)上看，2月廈門商品住宅成交22.58萬㎡，雖處傳統(tǒng)春節(jié)假期，然淡季不淡，同比上升高達(dá)460%，并創(chuàng)近7年同比高峰。

??廈門樓市雖有回暖勢頭，但是樓市分化明顯，除了部分熱門項目，大多項目都面臨著一定去化壓力。不少房企受回款壓力影響，為了促進(jìn)成交換取現(xiàn)金流，降價搶跑。

??大環(huán)境下，近期多地調(diào)控政策不斷，一線銀行資金管控升級，隨著樓市調(diào)控難見松懈、房企融資渠道收緊，接下來，房企降價壓力還會加大。

??數(shù)據(jù)來源：克而瑞廈門機(jī)構(gòu)

??對購房者而言，開發(fā)商在激烈競爭下，更愿意放出有誠意的價格。購房者的選擇機(jī)會正在增加。

??（文/廈門樂居）

??（數(shù)據(jù)來源：克而瑞廈門機(jī)構(gòu)）