??樂居買房訊 由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，樂居承辦的第二屆春季線上房交會已于約12日開幕，全國已有289個開發(fā)商品牌的1368個項目參展。其中廈門多個區(qū)域、多項目加入此次線上房交會活動。??

??在歲月的長河中，十年，不過是彈指一揮間。而在經(jīng)濟發(fā)展、交通、教育、文化等領(lǐng)域，十年光陰，足以讓城市發(fā)生翻天覆地的巨變。

??追憶城市發(fā)展，見證十年騰飛。樂居2021探春系列報道將聚焦廈門島外新城崛起十年變遷，見證廈門跨島戰(zhàn)略發(fā)展的“城熟”碩果。

??今天樂居探春聚焦環(huán)東海域，帶您深度了解環(huán)東海域十年變化。

??環(huán)東海域，涵蓋同安新城、東部新城、南部新城三大片區(qū)，坐擁91平方公里超大海面和60公里超長海岸線，是廈門近十年跨島發(fā)展的核心引擎。

??2011年，引入十多家比肩美國邁阿密的休閑度假酒店；

??2015年，劃定了丙洲、美峰兩個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地；

??2016年，政府十年規(guī)劃中明確斥資2000億資金建設(shè)；現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地、濱海旅游浪漫線等重點項目陸續(xù)動工。

??2017年，環(huán)東海域投資430億元。

??2018年，完成506億元的固定資產(chǎn)投資，優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)不斷聚集。

??2019年，2019年環(huán)東海域新城全年共完成固定資產(chǎn)投資565.6億元。

??2020年，完成固投565億元，新增企業(yè)注冊資本金120億元。

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??經(jīng)過十年的發(fā)展，環(huán)東海域“新城+基地”的格局已經(jīng)形成。交通、教育、商業(yè)等公建配套崛起，儼然一座國際化高顏值新城......

??交通篇

??廈門將在今年將爭取第三東通道、跨東海域通道開工，未來跨東海域通道一建好，周邊的居民也將因此而受益。

??廈門地鐵9號線年底開工建設(shè)

??近日，廈門地鐵官博發(fā)布相關(guān)信息——今年我市軌道交通工程建設(shè)任務(wù)目標為3號線（廈門火車站至蔡厝站段）實現(xiàn)開通運營、3號線南延段實現(xiàn)全面開工建設(shè)、9號線一期工程年底實現(xiàn)開工建設(shè)、4號線（廈門北站至蔡厝站）實現(xiàn)車站封頂及區(qū)間洞通、加快推進6號線（林埭西至華僑大學段）工程建設(shè)。”

??跨東海域通道

??根據(jù)早前計劃表顯示，廈門跨東海域通道工程起于廈門北站巖內(nèi)互通立交，跨廈門東海域，終于溪東路互通。按城市快速路標準建設(shè)，路線全長約21.3公里。

??產(chǎn)業(yè)篇

??廈門銀城智谷位于環(huán)東海域新城核心區(qū)，總用地面積約31.1萬平方米，總建筑面積約160萬平方米，是廈門高起點、高標準、高層次、高水平打造的集辦公、商業(yè)、眾創(chuàng)空間、配套公寓等物業(yè)于一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃重點引進總部經(jīng)濟、信息服務(wù)、研發(fā)設(shè)計、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，將成為廈門產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的智慧核心。

??一期28萬平辦公物業(yè)已竣工交付，“同安第一高樓”實現(xiàn)主體封頂，二期數(shù)棟多層寫字樓順利交付，三期項目也正式開工。

??招商方面，截至2020年，銀城智谷已核準30家企業(yè)的入園申請，合計擬租售面積約7.8萬平方米，累計有160多家企業(yè)注冊落戶。據(jù)悉，2021年一季度，銀城智谷將迎來正式開園！

??教育篇

??教育方面，同安區(qū)部署今年建設(shè)更多更好的學校、增加更多的學位。前不久，進修附中等13個教育項目竣工投用，新增學位9270個，與廈門一中、廈門六中合作辦學實質(zhì)落地。

??廈門六中同安校區(qū)開工

??2020年12月27日，廈門六中同安校區(qū)迎來正式開工，六中同安校區(qū)的建設(shè)將帶動同安教育發(fā)展，助力島內(nèi)外教育一體化。

??六中同安校區(qū)位于同安區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地起步區(qū)（五顯片區(qū)），洪塘北12-12編制單元，城東中路與龍泉路交叉口西側(cè)地塊。

??根據(jù)規(guī)劃，該項目將新建規(guī)模60班高中1所，總用地面積7.5萬平方米，總建筑面積8.8萬平方米。項目預(yù)計于2023年9月正式投入使用，建成后可為廈門提供3000個高中學位。

??廈門六中同安校區(qū)效果圖（來源：廈門城投）

??環(huán)東海域熱盤一覽

??超50%市政城建投資傾斜，政策風口之下，“占位環(huán)東海域”不僅是全廈門購房者的目標，更是一眾房企的“兵家必爭之地”。為環(huán)東海域人居升級，打下良好的基礎(chǔ)。

??除了此前就在熱銷的保利叁仟棟、融信鉑悅灣等樓盤外。最近，片區(qū)內(nèi)又涌現(xiàn)新一批在售熱盤，包括國貿(mào)璟原、融信廈門世紀、禹洲海墅、保利和光嶼海，保利閱云臺，各大樓盤之間距離較近，房價在2.6-3.4萬/平左右。

??此外，片區(qū)內(nèi)還有特房樾熙灣、首開2017TP05地塊等待推項目。

??國貿(mào)璟原

??國貿(mào)璟原位于同安區(qū)濱海西大道與橫三路交叉口東南側(cè)，規(guī)劃有3棟高層和5棟小高層。已經(jīng)開盤的1#、2#、3#和7#、8#樓，其中1#和7#已經(jīng)全部售罄。

??目前在售建面約85-115平3-4戶型，帶裝修。折后均價約2.8萬/平。從現(xiàn)場來看，雖然剛剛春節(jié)復(fù)工，但案場看房人員較多，購房意愿較濃。

??據(jù)悉，目前項目已經(jīng)呈實景現(xiàn)房。

??融信廈門世紀

??融信廈門世紀目前3號樓和5號樓高層在售，主推3號樓約94㎡瞰海高層，均價約3.2萬/平。1#和2#樓疊墅的上疊和下疊在售，戶型面積135-146平，上疊總價550-650萬，下疊總價700-1000萬。

??目前項目已經(jīng)全部落架實景呈現(xiàn)，預(yù)計年底交房。

??禹洲海墅

??禹洲海墅占地1.88萬方，建面6.74萬方，規(guī)劃2棟高層和4棟疊墅，以及1800平底商。高層為92平3房復(fù)式，疊墅戶型為115-135平3-4房。

??目前1號樓92平復(fù)式和3號樓疊墅正在預(yù)約中。項目外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，預(yù)計將于2022年6月交房。

??保利和光嶼海

??保利和光嶼海共規(guī)劃有2棟高層及4棟疊墅，總戶數(shù)310戶，自帶1000平商業(yè)，產(chǎn)品規(guī)劃為89㎡瞰海復(fù)式高層和103㎡—134㎡疊墅。

??保利和光嶼海6#樓加推，現(xiàn)在售建面約89平復(fù)式產(chǎn)品，均價約30000元/平。

??關(guān)于樂居“探春”

??探春是樂居經(jīng)典活動IP之一，今年已來到第十個年頭。除了進一步擴大“廣度”，實地探訪并展示更多樓盤的最新動態(tài)和產(chǎn)品優(yōu)勢之外，此番還注重挖掘“深度”， 邀請房地產(chǎn)行業(yè)專家和資深從業(yè)者帶來城市熱點區(qū)域的深入解讀，以直播、視頻、圖集等形式加以呈現(xiàn)，為購房群體提供專業(yè)指導(dǎo)和優(yōu)質(zhì)選擇。