??“一月的廈門樓市，似乎有點猛”

??這是今天成交數(shù)據(jù)出來后，

??樂居的網(wǎng)友說的。

??二手住宅成交4542套，

??創(chuàng)廈門20個月以來最高峰

??從2020年底開始，受到學區(qū)和拆遷兩股力量的帶動，廈門二手房市場成交一路走高。而廈門1月成交延續(xù)了這股升溫趨勢，再次刷新成交數(shù)據(jù)！

??樂居根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1月1-1月31日，廈門二手住宅有13天成交突破200套，最高峰達到一天賣出273套，最終交出了一個成交4542套的成績單。

??這個數(shù)字，不僅超越2020年12月4457套的記錄，而且是廈門近20個月以來最好成績！

??隨著成交量的穩(wěn)步提升，不少購房者的買房熱情也回來了。據(jù)樂居網(wǎng)友爆料，近期松柏學區(qū)房天寶大廈28平的小戶型以9.1萬/㎡成交，而小區(qū)目前的均價在7.1萬/平，高于市場價格2萬/平！不難看出當前小戶型學區(qū)房的熱度。

??廈門六區(qū)1269個二手小區(qū)最新價格

??為了更直觀地呈現(xiàn)廈門二手市場最新情況，樂居整理出廈門六區(qū)共計1268個二手小區(qū)的價格。

??思明區(qū)

??1月思明區(qū)二手房掛牌報價均價62359元/m2，環(huán)比上月上漲 2.18% ↑，同比去年同期上漲 13.39% ↑。

??具體到小區(qū)來看，1月思明區(qū)二手房共有429個小區(qū)上漲或持平，占比68%。201個小區(qū)價格下跌。

??湖里區(qū)

??1月湖里區(qū)二手房掛牌報價均價為62359 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.11% ↑，同比去年同期上漲 6.96% ↑

??具體到小區(qū)來看，湖里區(qū)共有109個小區(qū)降價，179個小區(qū)價格上漲或持平 ，占比62%。

??海滄區(qū)

??1月海滄區(qū)二手房掛牌報價均價 32186 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.49% ↑，同比去年同期上漲 2.68% ↑

??具體到小區(qū)來看，海滄區(qū)共有50個小區(qū)降價，50個小區(qū)價格上漲或持平。

??集美區(qū)

??1月集美區(qū)二手房掛牌報價均價31205元/m2，環(huán)比上月上漲 0.88% ↑，同比去年同期上漲 4.02% ↑。

??具體到小區(qū)來看，集美區(qū)60個小區(qū)價格下跌，67個小區(qū)價格環(huán)比上漲或持平。

??翔安區(qū)

??1月翔安區(qū)二手房掛牌報價均價27668元/m2，環(huán)比上月下跌 0.07% ↓，同比去年同期上漲 7.62% ↑。

??具體到小區(qū)來看，翔安區(qū)20個小區(qū)價格下跌，18個小區(qū)價格環(huán)比上漲或持平。

??同安區(qū)

??12月同安區(qū)二手房掛牌報價均價 20230元/m2，環(huán)比上月上漲 2.55% ↑，同比去年同期上漲 5.22% ↑。

??具體到小區(qū)來看，同安區(qū)46個小區(qū)價格下跌，41個小區(qū)價格環(huán)比上漲或持平。

??備注：本月均價數(shù)據(jù)截至2021年1月31日，上月均價數(shù)據(jù)截至2020年12月30日，二手房源因所處的樓棟、朝向、樓層、面積、裝修情況不同，價格差距較大。數(shù)據(jù)是廈門中介門店掛牌價整體的均價，具體以實際成交價格為準，僅供參考，歡迎交流。

??數(shù)據(jù)來源：安居客