??最新消息！

??湖里東部舊村改造將騰出

??82幅地塊，總用地面積189公頃

??其中

??39幅商住用地，面積約72.7公頃;

??43幅產(chǎn)業(yè)用地，面積約116.6公頃。

??廈門人直呼：湖里未來大有作為！

??據(jù)廈門市湖里區(qū)土地房屋征收事務中心消息，截至2020年底，東部舊改片區(qū)(不含兩金核心區(qū))合計出讓5幅經(jīng)營性用地，出讓用地面積約16.3公頃，建筑面積約35.3萬平方米。

??東部舊村改造完成后，共可騰出經(jīng)營性用地82幅，總用地面積189公頃(其中39幅商住用地，面積72.7約公頃;43幅產(chǎn)業(yè)用地，面積約116.6公頃。

??截至目前，湖里東部舊村整村改造共完成25個自然社整村簽約，23個自然社整村拆除。而此前，廈門東部指揮中心官微也透露，東部舊村改造征拆工作或將在2021年上半年完成。

??如此大體量的待出讓地塊

??可以想象

??未來湖里區(qū)還將擔任廈門土拍市場的重要角色

??而在“寸土寸金”的廈門島

??無論是作為商業(yè)、還是住宅用地...

??湖里地塊都是為開發(fā)商眼中的“香餑餑”

??據(jù)悉

??湖里區(qū)多幅地塊已經(jīng)整裝待發(fā)

??今年或將迎來大體量供應

??↓↓↓

??五緣灣北側地塊

??近日，廈門市自然資源和規(guī)劃局公示地塊規(guī)劃修改意見，五緣灣道北側一幅土地將變更為居住用地，并配建一所幼兒園，容積率由3.9調(diào)整至3.0。地塊緊鄰建發(fā)五緣映月（隱形樓面價58261元/㎡）。

擬規(guī)劃調(diào)整地塊大致區(qū)位圖

??據(jù)悉，本次擬規(guī)劃調(diào)整地塊位于湖里五緣灣片區(qū)，鄰近五緣灣濕地公園，地理位置十分優(yōu)越。地塊周邊商業(yè)配套豐富，灣悅城、五緣樂都匯、五緣灣天虹購物中心三個購物中心在旁，休閑購物極為便利。

??湖里東部古地石地塊

??近日，廈門市自然資源和規(guī)劃局公示地塊規(guī)劃修改意見。其中指出，06-10F25、06-10F26地塊性質(zhì)由商務用地調(diào)整為居住用地，并配建生鮮超市便利店一處、幼兒園一處。根據(jù)調(diào)整后地塊容積率為3.0。

??根據(jù)比對，本次規(guī)劃調(diào)整的地塊緊鄰廈門口腔醫(yī)院蔡塘總院，鄰近古地石公交站，周邊交通方便快捷，通達度高；地塊鄰近寶龍一城、蔡塘廣場等商圈，生活配套完善。周邊二手房小區(qū)，如萬科金域藍灣、萬科湖心島、世茂湖濱首府，居住氛圍濃厚，均價6.8-8萬/平。

規(guī)劃變更地塊大致區(qū)位（僅供參考具體以官方公布的為準）

??雖然目前暫不明確以上居住地塊是否將作為普通住宅用地出讓，但隨著島內(nèi)舊改進行，多個片區(qū)開發(fā)將按下重啟鍵，居住用地補給將為片區(qū)發(fā)展注入更多新鮮血液。

??湖里下忠地塊

??2020年4月29日，湖里區(qū)召開全區(qū)經(jīng)濟運行分析會，提及有高林金林F30、F31、下忠A31三幅地塊可供出讓。

??而今，高林金林地塊已被旭輝斬獲（旭輝恒基鉑悅·五緣灣上），下忠地塊也已完成平整，并于2020年7月獲得官方批復，有望在今年迎來出讓。

??湖里下忠地塊位于五緣灣片區(qū)云頂北路與鐘智西三路交叉口東南側，與建發(fā)中央灣區(qū)一路之隔，地理位置優(yōu)越，總建面5.2萬平。周邊高端住宅扎堆分布，是當之無愧的廈門富人區(qū)板塊，目前二手房價8.5-12萬/平。

??下忠地塊位置圖

??多幅黃金宅地即將出讓

??一眾房企們又將上演龍爭虎斗

??你期待哪一幅地塊先出讓呢？

??（文/廈門樂居）

??（綜合來源：東進序曲、廈門日報）