??日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了31省份2020年房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)?？纯茨愕募亦l(xiāng)排第幾？

??粵蘇浙居前三

??房地產(chǎn)開發(fā)投資均超萬億

??2020年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資141443億元，其中，住宅投資104446億元。

??分省份來看，廣東、江蘇、浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資金額居前三，投資額均超1萬億元。其中，廣東投資17312.74億元居首，江蘇、浙江投資分別為13171.27億元、11413.66億元，位列第二、第三名。

??中新經(jīng)緯記者梳理發(fā)現(xiàn)，自從2015年-2020年，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資額已連續(xù)6年第一。此前2005年-2014年，冠軍寶座一直被江蘇占據(jù)。

??諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對(duì)中新經(jīng)緯記者表示，廣東受到粵港澳大灣區(qū)的政策利好，熱點(diǎn)城市集中，高新產(chǎn)業(yè)集聚，人口吸附能力強(qiáng)，吸引品牌房企紛紛進(jìn)駐，支撐起房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。江蘇位于長(zhǎng)三角地區(qū)，上海、杭州、南京等核心城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高，吸引大量人才，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度長(zhǎng)期居高。

??北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池接受中新經(jīng)緯記者采訪時(shí)指出，廣東位于珠三角城市群，也位于近幾年啟動(dòng)的粵港澳大灣區(qū)中。江蘇、浙江位于長(zhǎng)三角城市群，這些省份都處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎地區(qū)。這些地方氣候宜人，環(huán)境好，非常宜居，加之有較好的教育、醫(yī)療等配套，人口和人才的吸引力較強(qiáng)。

??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，經(jīng)濟(jì)實(shí)力與房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)相吻合，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、GDP體量大的省份房地產(chǎn)開發(fā)投資也會(huì)比較好。

??16省份增速超全國(guó)

??9地實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)7%，2020年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.76，比11月份提高0.21點(diǎn)。

??分省份來看，共有西藏、新疆、貴州、內(nèi)蒙古、陜西、四川、上海、吉林、山西、湖南、山東、江蘇、廣東、云南、甘肅、寧夏等16個(gè)省份同比增速超全國(guó)。其中，西藏、新疆、貴州、內(nèi)蒙古、陜西、四川、上海、吉林、山西等9地的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增速，增速分別為27.7%、17.4%、14.3%、12.9%、12.8%、11.3%、11%、11%、10.5%。

??趙秀池認(rèn)為，伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好，房企對(duì)未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和新型城鎮(zhèn)建設(shè)、以及民眾對(duì)包含住房在內(nèi)的職住均衡、產(chǎn)城融合的美好生活有良好的預(yù)期。一方面，說明完成經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)調(diào)整、重拾升勢(shì)的省份越來越多；另一方面說明我國(guó)整體上仍然處于城市化中期的快速發(fā)展階段，民眾對(duì)房地產(chǎn)的需求還是很強(qiáng)烈的。

??陳霄指出，隨著疫情好轉(zhuǎn)，企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到政策利好，整體貨幣環(huán)境寬松，市場(chǎng)積壓需求逐步釋放，土地市場(chǎng)火爆，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊頻出，房企投資信心足，同時(shí)在疫情之下各地在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面更加依賴于房地產(chǎn)投資，穩(wěn)投資成為重要任務(wù)。

??專家：房地產(chǎn)涉及國(guó)計(jì)民生

??2021年開發(fā)投資或繼續(xù)走高

??針對(duì)2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢(shì)，陳霄預(yù)計(jì)，2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資將會(huì)延續(xù)穩(wěn)定趨勢(shì)，增速或在5%-8%左右波動(dòng)。2021年隨著開工施工狀態(tài)逐漸恢復(fù)，拿地增速平穩(wěn)提升，帶動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資有望小幅提升。

??在趙秀池看來，2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資會(huì)繼續(xù)走高。房地產(chǎn)涉及國(guó)計(jì)民生，是民眾生產(chǎn)生活離不開的重要載體，既提供居住空間，又提供產(chǎn)業(yè)支撐，和教育醫(yī)療交通等城市設(shè)施配套服務(wù)，是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要推動(dòng)力量，在我國(guó)疫情基本控制住的情況下，伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)向好，房地產(chǎn)開發(fā)投資或繼續(xù)走高。

??嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，多地的高鐵規(guī)劃建設(shè)也會(huì)刺激房地產(chǎn)開發(fā)投資，未來房地產(chǎn)開發(fā)投資還是會(huì)繼續(xù)走高。