??樂居買房訊 （編輯小樂）中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
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??那么，廈門當(dāng)前銀行的房貸利率如何？據(jù)樂居最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前廈門大部分的主流銀行，均是執(zhí)行LPR。其中，首套房加點(diǎn)30基點(diǎn)，二套房加點(diǎn)80基點(diǎn)。若按照最新報(bào)價(jià)執(zhí)行，即首套房貸利率為（4.65+30BP）4.95%，二套房貸利率為（4.65+80BP）5.45%。
??舉個(gè)栗子：假設(shè)100萬元貸款的首套房貸，貸款年限30年，采取等額本息還款法。按照現(xiàn)在算法，現(xiàn)在廈門首套房貸利率（4.65%+30BP）為4.95%，利息總額92.15萬元，月供5338元。
??雖然房貸利率9個(gè)月沒有變化，但是目前LPR利率已降至歷史最低點(diǎn)。折和的房貸利率相當(dāng)于2019年8月30日前廈門執(zhí)行的基準(zhǔn)利率。
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