??不知不覺，2020年還剩下最后十多天。年末將至，房?jī)r(jià)依然是購(gòu)房者最關(guān)注的話題，現(xiàn)在廈門的房?jī)r(jià)如何？年底在廈門買房需要多少錢？我們一起來(lái)看看。

??據(jù)安居客二手房平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，12月廈門二手房掛牌均價(jià) 49495 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.83% ↑。今年一月以來(lái)，廈門二手房小區(qū)價(jià)格穩(wěn)步上揚(yáng)，12個(gè)月里報(bào)價(jià)上漲3178元/平。

??12月廈門二手房報(bào)價(jià)均價(jià)走勢(shì)圖

??廈門六區(qū)1269個(gè)二手小區(qū)最新價(jià)格

??為了更直觀地呈現(xiàn)廈門二手市場(chǎng)最新情況，樂居整理出廈門六區(qū)共計(jì)1269個(gè)二手小區(qū)的價(jià)格。

??其中，最低的報(bào)價(jià)為同安的汀溪尚品，二手房?jī)r(jià)格僅1.2萬(wàn)/平，為剛需買房的最低門檻。最高報(bào)價(jià)為廈門“學(xué)區(qū)王者”——位于思明區(qū)的新華城，最高報(bào)價(jià)14.2萬(wàn)/平。

??在摸底的1269個(gè)小區(qū)里，共有519個(gè)小區(qū)降價(jià)，占比達(dá)40.8%。750個(gè)小區(qū)環(huán)比上漲或持平，占比59.2%。

??具體到各區(qū)來(lái)看：

??思明區(qū)

??12月思明區(qū)二手房掛牌報(bào)價(jià)均價(jià) 60280 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.97% ↑，同比去年同期上漲 10.95% ↑。

??具體到小區(qū)來(lái)看，12月思明區(qū)二手房共有216個(gè)小區(qū)降價(jià)，414個(gè)小區(qū)價(jià)格上漲或持平，占比65.7%。其中，禾祥花園、禾祥首府、武夷花園、臺(tái)亞大廈等小區(qū)漲幅較大，環(huán)比最高漲幅超10%。

??湖里區(qū)

??12月湖里區(qū)二手房掛牌報(bào)價(jià)均價(jià)為44711 元/m2，環(huán)比上月上漲0.45% ↑，同比去年同期上漲 5.8% ↑。

??具體到小區(qū)來(lái)看，湖里區(qū)共有125個(gè)小區(qū)降價(jià)，163個(gè)小區(qū)價(jià)格上漲或持平 ，占比56.6%。漲幅較高的小區(qū)為新景翡翠苑，環(huán)比上漲6.4%。

??海滄區(qū)

??12月海滄區(qū)二手房掛牌報(bào)價(jià)均價(jià) 31793 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.14% ↓，同比去年同期上漲 1.78% ↑。

??具體到小區(qū)來(lái)看，海滄區(qū)55個(gè)小區(qū)價(jià)格下跌，44個(gè)小區(qū)價(jià)格環(huán)比上漲或持平。其中，位于海滄生活區(qū)的文軒花園，報(bào)價(jià)環(huán)比跌幅較大，跌幅為9.28%。

??集美區(qū)

??12月集美區(qū)二手房掛牌報(bào)價(jià)均價(jià)為31058 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.25% ↓，同比去年同期上漲 3.89% ↑。

??1-12月集美區(qū)二手房報(bào)價(jià)均價(jià)走勢(shì)

??具體到小區(qū)來(lái)看，祥發(fā)廣場(chǎng)報(bào)價(jià)跌幅較大，當(dāng)前報(bào)價(jià)28233元/平，環(huán)比跌幅3.5%。

??翔安區(qū)

??12月翔安二手房掛牌報(bào)價(jià)均價(jià) 27503 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.08% ↑，同比去年同期上漲 6.09% ↑。

??具體到小區(qū)來(lái)看，位于翔安馬巷的特房黎安小鎮(zhèn)四期報(bào)價(jià)漲幅較大，價(jià)格環(huán)比上漲5.7%。

??同安區(qū)

??12月同安區(qū)二手房掛牌報(bào)價(jià)均價(jià)為19800 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.61% ↓，同比去年同期上漲 1.73% ↑。

??具體到小區(qū)來(lái)看，華清中心城二期報(bào)價(jià)漲幅較大，目前報(bào)價(jià)21539元/平，環(huán)漲4.8%。

??備注：本月均價(jià)數(shù)據(jù)截至2020年12月16日，上月均價(jià)數(shù)據(jù)截至2020年11月20日，二手房源因所處的樓棟、朝向、樓層、面積、裝修情況不同，價(jià)格差距較大。數(shù)據(jù)是廈門中介門店掛牌價(jià)整體的均價(jià)，具體以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)，僅供參考，歡迎交流。

??數(shù)據(jù)來(lái)源：安居客

??文/廈門樂居

??（綜合來(lái)源：樂居新聞中心 ）