??最新數(shù)據(jù)出爐！

??上半年廈門二手房市場乘風(fēng)破浪

??半年成交近1.5萬套

??6月成交創(chuàng)4年來新高

??二手房市場的真實行情如何？

??這波大數(shù)據(jù)為你揭秘

??6月二手房成交量創(chuàng)4年同期新高

??近日，廈門二手房市場的半年銷售數(shù)據(jù)出爐！據(jù)樂居統(tǒng)計，2020上半年廈門二手住宅共成交14959套，二手住宅成交面積1472357㎡，同比2019年下跌31%。

??14959套的成交數(shù)據(jù)表現(xiàn)并不突出，但已遠(yuǎn)超過樓市冰封期2018年上半年的（6465套）一倍多。業(yè)內(nèi)分析，如今的廈門二手房市場已經(jīng)逐步走入正軌，并逐步向好。

??2020年開局，樓市黑天鵝降臨，受疫情影響，二手小區(qū)帶看按下暫停鍵，2月二手房陷入冰封期，成交跌入低谷。

??自3月以來，二手房市場憑著學(xué)區(qū)剛性需求的驅(qū)動，一路乘風(fēng)破浪。3月2060套！4月2871套！5月3003套！6月份二手成交更是創(chuàng)下了今年新高，成交量高達(dá)3836套，日均成交127套。

??實際上，6月這份二手房成績單放到近年里也是非常突出的。6月廈門二手房成交創(chuàng)下了近4年同期的新高！即使與高潮迭起的2017年想比，也毫不遜色。

??業(yè)內(nèi)認(rèn)為，近日廈門二手房市場成交量回溫明顯。原因在于一方面樓市政策明朗，放寬落戶、央行降息等利好政策頻出，買房人觀望情緒有所緩解。另一方面，后疫情時代，因疫情而積壓的購房、換房需求此時集中釋放，學(xué)區(qū)旺季之下，買房行情踏浪而來，二手房市場表現(xiàn)火熱。

??最新報價出爐！700個小區(qū)漲了

??作為房地產(chǎn)市場的“晴雨表”，二手市場一直是是衡量樓市冷暖的重要指標(biāo)。那么，隨著廈門二手住宅成交回暖，二手房價表現(xiàn)如何？

??大數(shù)據(jù)顯示，上半年以來廈門二手房價呈現(xiàn)小幅上漲趨勢。雖然疫情為樓市按下了暫停鍵，但買房需求依然存在，改善居住需求變得更加迫切。

??從小區(qū)來看，二手房價分化明顯。漲幅主要在島內(nèi)，占據(jù)好地段或好品質(zhì)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，呈現(xiàn)小幅的上漲，但位置較偏，學(xué)區(qū)較弱的小區(qū)，有小幅的微降。

??據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，廈門二手房7月均價為47544元/m2，環(huán)比上月上漲 0.14% ，同比去年同期上漲 5.47% 。

??放到各區(qū)來看，思明、湖里、同安、集美4區(qū)房價呈上漲趨勢。其中，思明區(qū)二手房漲幅最大，環(huán)比上月上漲 0.1% ，同比去年同期上漲 4.11% 。海滄和翔安區(qū)房價則呈現(xiàn)輕微下跌，翔安跌幅最大，同比去年下跌3.1%。

??具體來看：

??思明區(qū)7月二手房均價 56941 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.10% ↑，同比去年同期上漲 4.18% ↑。

??湖里區(qū)7月二手房均價 43030 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.10% ↑，同比去年同期上漲 0.29% ↑

??集美區(qū)7月二手房均價 30953 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.01% ↑，同比去年同期上漲 2.34% ↑。

??海滄區(qū)7月二手房均價 31547 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.10% ↓，同比去年同期下跌 0.17% ↓。

??同安區(qū)7月二手房均價 20167 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.21% ↑，同比去年同期上漲 4.03% ↑。

??翔安區(qū)7月二手房均價 26028 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.10% ↓，同比去年同期下跌 3.01% ↓。

??為了更直觀的呈現(xiàn)廈門二手市場最新情況，樂居整理出廈門六大區(qū)域、共計1276個二手小區(qū)的價格。從數(shù)據(jù)上看，共有700個小區(qū)上漲，占比達(dá)54.8%，

??以思明區(qū)最多，共382個小區(qū)出現(xiàn)上漲；持平或環(huán)比下跌的小區(qū)有576個，占比45.2%，學(xué)區(qū)房的價格表現(xiàn)較為堅挺。

??廈門六區(qū)二手房最新報價出爐！

??下拉可查看

??備注：本月均價數(shù)據(jù)截至2020年7月1日，二手房源因所處的樓棟、朝向、樓層、面積、裝修情況不同，價格差距較大。數(shù)據(jù)是廈門中介門店掛牌價整體的均價，具體以實際成交價格為準(zhǔn)，僅供參考，歡迎交流。數(shù)據(jù)來源：安居客

??文/廈門樂居