??新一輪LPR利率出爐！

??1年期市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.05%

??5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.75%

??房貸利率如何？

??還會(huì)下調(diào)嗎？

??新一輪LPR報(bào)價(jià)出爐

??今天（3月20日），央行公布新一輪LPR報(bào)價(jià)：1年期市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.05%；

??5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.75%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

??LPR利率與2月份持平！報(bào)價(jià)與2020年2月20日的報(bào)價(jià)一致，正琢磨著貸款買(mǎi)房的購(gòu)房人可以暫時(shí)安心了。

??房貸利率最新曝光！

??值得注意的是，由于在2月的報(bào)價(jià)窗口分別下調(diào)了1年期和5年期的LPR，因此市場(chǎng)對(duì)3月份的報(bào)價(jià)也格外關(guān)注。

??經(jīng)過(guò)樂(lè)居調(diào)查后，2月以來(lái)廈門(mén)各大主流銀行，5年期以上LPR下調(diào)為4.75%。其中，首套房加30基點(diǎn)，二套房加80基點(diǎn)。

??那么，新一輪LPR報(bào)價(jià)出爐，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有什么影響？

??舉個(gè)栗子

??假設(shè)100萬(wàn)元貸款的首套房貸，貸款年限30年，采取等額本息還款法。

??3月，廈門(mén)首套房貸利率5年期以上LPR為4.75%，所以首套房貸利率（4.75%+30BP）為5.05%，利息總額94.36萬(wàn)元，月供5399元。

??至于后續(xù)廈門(mén)房貸利率是否會(huì)再現(xiàn)變動(dòng)，我們會(huì)持續(xù)跟進(jìn)！

??專家稱利率下行趨勢(shì)未結(jié)束

??此次LPR利率與2月持平，但是專家判斷利率下行趨勢(shì)未結(jié)束。

??此前，央行宣布將于3月16日實(shí)施普惠金融定向降準(zhǔn)，對(duì)達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的銀行定向降準(zhǔn)0.5至1個(gè)百分點(diǎn)。在此之外，對(duì)符合條件的股份制商業(yè)銀行再額外定向降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，支持發(fā)放普惠金融領(lǐng)域貸款。以上定向降準(zhǔn)共釋放長(zhǎng)期資金5500億元。

??不僅如此，3月16日，央行在沒(méi)有中期借貸便利（MLF）到期的前提下，開(kāi)展了1000億元的MLF，市場(chǎng)的流動(dòng)性充裕。

??受新冠肺炎疫情肆虐全球的影響，國(guó)際主要經(jīng)濟(jì)體股市出現(xiàn)了持續(xù)的暴跌，各大央行紛紛降息刺激。考慮到疫情對(duì)國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)影響非常大，因此分析認(rèn)為央行將繼續(xù)發(fā)揮存款基準(zhǔn)利率作為整個(gè)利率體系“壓艙石”的作用，未來(lái)公開(kāi)市場(chǎng)降息、LPR調(diào)降以及存款基準(zhǔn)利率的下調(diào)都是值得期待的，利率的下行趨勢(shì)尚未結(jié)束。

??央行貨幣政策司司長(zhǎng)孫國(guó)峰：

??繼續(xù)推進(jìn)LPR改革，有序推進(jìn)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，引導(dǎo)完善商業(yè)銀行內(nèi)部的轉(zhuǎn)移定價(jià)(FTP)體系，將LPR內(nèi)嵌入銀行內(nèi)部的利率機(jī)制中，完善LPR的傳導(dǎo)機(jī)制，繼續(xù)釋放改革促進(jìn)降低貸款實(shí)際利率的潛力。

??民生銀行首席研究員溫彬：

??當(dāng)前我國(guó)正處于疫情防控和經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，降低企業(yè)融資成本依舊是貨幣政策的核心與關(guān)鍵。因此，繼續(xù)推進(jìn)LPR改革，完善貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)的LPR貸款定價(jià)主動(dòng)調(diào)降，促進(jìn)企業(yè)實(shí)際利率降低，既急迫又必要。

??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)：

??歷次降準(zhǔn)都對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生不同程度的影響，當(dāng)前降準(zhǔn)政策釋放了更寬松的流動(dòng)性，使商業(yè)銀行貸款的額度更充足，結(jié)合LPR改革，貸款市場(chǎng)的資金額度和利率等都處于非常好的狀態(tài)，對(duì)支持房地產(chǎn)有積極作用，對(duì)3月份相關(guān)企業(yè)渡過(guò)難關(guān)、重振經(jīng)營(yíng)有積極意義。