??樂(lè)居買房訊 為防控疫情，避免人流聚集，自正月初一起，全國(guó)實(shí)體售樓處普遍關(guān)停，房企線下銷售進(jìn)入冰封期。

??時(shí)至今日，在許多行業(yè)已陸續(xù)復(fù)工的背景下，售樓處情況如何？有多少已開(kāi)放營(yíng)業(yè)，多少仍在關(guān)閉中？對(duì)此，廈門樂(lè)居進(jìn)行了全面調(diào)查。

售樓處資料圖

??NO.1|調(diào)查報(bào)告：

??6成售樓處開(kāi)放 有限開(kāi)放占主流

??2月19-20日，樂(lè)居網(wǎng)廈門站對(duì)廈門84家主要項(xiàng)目售樓處進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果顯示：24個(gè)樓盤售樓處符合規(guī)定完全開(kāi)放，占比29%。26個(gè)樓盤采取有限開(kāi)放模式，即值班制或客戶提前預(yù)約上門，此類售樓處占比達(dá)31%；另有34家項(xiàng)目售樓處完全關(guān)閉或無(wú)法聯(lián)系，占總數(shù)40%。

??3成采取“有限開(kāi)放，值班制”

??調(diào)查范圍：廈門84家售樓處

??1.符合規(guī)定完全開(kāi)放 24家，占比29%

??2.有限開(kāi)放，客戶預(yù)約上門12家，占比14.3%

??3.有限開(kāi)放，值班制15家，占比18%

??4.完全關(guān)閉 34家 占比40%

??企業(yè)在分批復(fù)工，售樓處也是。這兩天，廈門有少量樓盤的售樓處開(kāi)始從「漫長(zhǎng)的假期」中嘗試著走回日常狀態(tài)。

??從數(shù)據(jù)來(lái)看，目前已有近3成的樓盤售樓處完全開(kāi)放，無(wú)需預(yù)約，但也有32%的項(xiàng)目選擇有限開(kāi)放售樓處。其中，中駿，保利等項(xiàng)目推出“無(wú)人售樓處”，到訪前一個(gè)小時(shí)電話預(yù)約，“0接觸看房”，每天僅限5組客戶，打造全新的看房體驗(yàn)，吸引不少購(gòu)房者的關(guān)注。

??究其原因，一方面來(lái)自政策支持，2月14日，廈門官方出臺(tái)政策支持房企盡早開(kāi)工，逐步恢復(fù)正常辦公，有序開(kāi)放售樓現(xiàn)場(chǎng)。

??一方面，現(xiàn)階段疫情得到一定的控制，越來(lái)越多的人返崗復(fù)工，城市生活有序恢復(fù)。復(fù)工潮的到來(lái)，給了更多房企開(kāi)放售樓處的信心。

??NO.2|蠢蠢欲動(dòng)：

??下周或迎來(lái)開(kāi)門潮

??從今天開(kāi)始，開(kāi)放的售樓處也會(huì)慢慢多起來(lái)。調(diào)查中，武地建發(fā)央著、頂峰鷺江1號(hào)、招商雍和府、融信鉑悅灣等多個(gè)樓盤表示，正在制定疫情客戶來(lái)訪計(jì)劃，預(yù)計(jì)這兩天開(kāi)放。

??由此看來(lái)，預(yù)計(jì)超半數(shù)的售樓處預(yù)計(jì)將于一周內(nèi)正式開(kāi)放，但不少售樓處還是倡議來(lái)訪客人提前預(yù)約，以安排一對(duì)一專人接待。

??雖然即將開(kāi)門迎客，但鑒于疫情尚未平息，疫情防控依然是售樓處日常工作的重中之重。近期各售樓處紛紛進(jìn)行復(fù)工準(zhǔn)備，如對(duì)案場(chǎng)進(jìn)行全面消殺，籌備相關(guān)防疫物料（口罩、體溫槍、消毒濕巾等），提交復(fù)工申請(qǐng)材料等。面對(duì)疫情，不少房企表示積極應(yīng)對(duì)。

??NO.3|多城出招穩(wěn)樓市：

??小陽(yáng)春遲到但不會(huì)缺席

??都說(shuō)2020年開(kāi)年是房地產(chǎn)的“冰封”期，針對(duì)于現(xiàn)狀，開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始“破冰”自救，“線上購(gòu)房”“直播看房”等技能被逐一解鎖，為房企修復(fù)疫情“創(chuàng)傷”。

??售樓處的工作人員告訴樂(lè)居，目前售樓處基本沒(méi)人看房，線上渠道售房是當(dāng)下的主流，網(wǎng)絡(luò)直播、1對(duì)1互動(dòng)、VR看房等是主要的看房手段，而線上售樓處的開(kāi)放伴隨著相應(yīng)優(yōu)惠的推出，或?qū)⑹俏磥?lái)一兩個(gè)月的主要營(yíng)銷手段。

??就目前而言，歷年來(lái)年后出現(xiàn)的樓市小陽(yáng)春今年大概率會(huì)爽約，“金三銀四”也可能因此受到波及而失約。

??不過(guò)，樂(lè)居認(rèn)為從業(yè)者和購(gòu)房者無(wú)須太過(guò)焦慮，一是全國(guó)各地陸續(xù)有出臺(tái)提振樓市的政策。據(jù)樂(lè)居統(tǒng)計(jì)，目前已有超過(guò)25城出臺(tái)“穩(wěn)樓市”政策，涉及延期繳納土地出讓金，調(diào)整預(yù)售條件，延緩繳交公積金等多個(gè)方面。

??近日，央行更是宣布房貸利率下降5個(gè)基點(diǎn)來(lái)“穩(wěn)市救企”，未來(lái)降息還將持續(xù)，這在一定程度上能起到穩(wěn)定房地產(chǎn)的作用。

??二是從市場(chǎng)基礎(chǔ)來(lái)看，購(gòu)房需求仍在，一旦疫情過(guò)去，或許廈門新房市場(chǎng)將迎來(lái)一波小爆發(fā)。開(kāi)盤潮帶來(lái)更多新貨入市，群雄逐鹿，購(gòu)房者可選擇余地也便大大增加。

??當(dāng)下，我們可以做到的就是保護(hù)好自己，一同期待這場(chǎng)抗擊疫情戰(zhàn)役的結(jié)束！